Luxus Pur in der Münchner Innenstadt: 3-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "The Seven Atrium"
Nettokaltmiete 2.700 €
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Luxus Pur in der Münchner Innenstadt: 3-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "The Seven Atrium"

Etagenwohnung in 80469 München

Baujahr2014
Wohnfläche117 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Sie suchen etwas Extravagantes? Das richtige Zusammenspiel aus Exklusivität und Bodenständigkeit? Das "Tüpfelchen auf dem "i", von dem jeder spricht aber keiner findet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese luxuriöse 3-Zimmerwohnung mitten im Glockenbachviertel lässt keine Wünsche offen. Ob Concierge, Fitnessraum oder Spa-Bereich, all solche Vorzüge finden Sie in dieser exklusiven Wohnanlage wieder. Die Wohnung befindet sich im Atriumgebäude des bekannten Luxusbauwerks "The Seven". Hier erwarten Sie frisch renovierte 117 m² verteilt auf drei großzügige Zimmer. Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht. Bereits das geräumige Wohn- und Esszimmer strahlt durch den gepflegten Echtholzparkett und den hohen Decken reichlich Charme aus. Auch die weiteren Wohn-/Schlafräume überzeugen mit diesen und weiteren praktikablen Details, wie z.B. der Fußbodenheizung und den elektrischen Außenjalousien. Der Ausblick vom Schlafzimmer auf den traumhaften Atriumgarten oder der absolut ruhige, nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon – hier können Sie den Alltag entspannt hinter sich lassen. Die teilweise offene Küche bietet reichlich Platz für ein angenehmes Kocherlebnis. Bei den Sanitäreinrichtungen wurde natürlich auch nicht gespart, egal ob Wannen- oder Duschliebhaber, in den zwei modernen Bädern mit äußerst hochwertiger Verarbeitung und Ausstattung, finden Sie beides vor. Wer diese Luxusanlage bewohnt, braucht keinen Urlaub mehr – lassen Sie Ihren Wohn(t)raum wahr werden und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.700 Euro + TG-Einzelstellplatz (jeweils) 200 Euro = Kaltmiete 3.100 Euro zzgl. Nebenkosten.


Objektdaten

Kennung
36312
Objektart
Etagenwohnung
Nettokaltmiete
2.700 €
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
117 m²
Baujahr
2014
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Gesamtmiete
3.730 €
Kaution
9.300 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
12/11/2015
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²·a)
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Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Büro Lehel | Leitung Vermietung
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt, bevorzugt auch bei einer jüngeren Zielgruppe. Die zentrale Lage zur Innenstadt in Kombination mit der Nähe zu den ruhigen, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so beliebt. Sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler erreichen die allseits beliebten Isar-Auen in kürzester Zeit. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zum Viktualienmarkt und zum Marienplatz sind es nur wenige Gehminuten. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 52, 62; Tram 16,17,18,19; U-Bahn: Sendlinger Tor: U1/U2/U3/U6 -Stammstrecke-.

Ausstattung / Energieausweis

  • Luxuswohnung
  • bodentiefe Fenster
  • 3m hohe Decken
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Außenjalousien
  • zwei moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche / Wanne
  • großzügiger, ruhiger Süd-Ostbalkon
  • Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
  • moderner Spa-Bereich mit Fitnessraum, Sauna, Dampfbad & co
  • Atrium Garten und Lobby zur Mitbenutzung
  • 2x TG-Einzelstellplatz
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Lift
  • Concierge Service

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