Mittendrin: Charmanter Altbau zwischen dem Gärtnerplatz und Viktualienmarkt
Etagenwohnung | 80469 München
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Objektbeschreibung
Zentraler geht’s nicht:
Mittendrin, zwischen dem beliebten Gärtnerplatz und dem Viktualienmarkt befindet sich dieses hübsche Wohnensemble aus dem Jahre 1876 und bietet nun eine seltene Gelegenheit! Im 2. Obergeschoss liegt diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, welche wahrlich als Rohdiamant bezeichnet werden kann. Die schöne, offene Raumaufteilung lässt den Grundriss besonders weitläufig erscheinen. Zum Beginn treten Sie in einen kleinen Windfang, welcher den Zugang zum renovierten Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet. Im Anschluss gelangen Sie zur großflächigen Essdiele, welche das zentrale Herz der Wohnung mit der angrenzenden, offenen Einbauküche darstellt. Freuen Sie sich auf gemeinsame Spieleabende mit Freunden oder der ganzen Familie! Das über 20 m² große Wohnzimmer liegt ebenfalls wie das Kinder-/Arbeitszimmer nach Süd-West ausgerichtet und neben hohen Decken auch reichlich Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Im Hauptschlafzimmer befindet sich dann auch der Zugang zum großzügigen Balkon in den Innenhof. Dieser rundet gemeinsam mit dem Kellerabteil im Untergeschoss die Gesamtausstattung der Immobilie ab. Worauf warten Sie also noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich eine Immobilie mit garantiertem Wertzuwachs!
Ausstattung
- Altbaujuwel aus dem Jahr 1876
- Denkmalgeschützte Fassade
- Parkettboden
- hohe Decken mit Zierelementen
- altbautypische Kassettentüren und Sprossenfenster
- große Essdiele als halbes Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon zum Innenhof
- Kellerabteil
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Wohnen zwischen dem Gärtnerplatz und Viktualienmarkt!
Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Glockenbachviertel, welches zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt, bevorzugt auch bei einer jüngeren Zielgruppe. Die zentrale Lage zur Innenstadt in Kombination mit der Nähe zu den ruhigen, grünen Isarauen macht diesen Stadtteil so beliebt.
Sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler erreichen die allseits beliebten Isar-Auen in kürzester Zeit. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich zahlreiche Shopping- und Hofläden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte. Sämtliche Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ebenfalls in großer Anzahl zu finden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Viktualienmarkt und den Gärtnerplatz. Kita und alle Schularten (von Grundschule bis Gymnasium) sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien, die U-Bahn-Haltestelle “Fraunhoferstraße”, sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz, Viktualienmarkt und Isartor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.
