Stadtwohnung der Extraklasse! Altbauflair trifft auf Bestlage am Viktualienmarkt

Objektbeschreibung

Schon die prachtvolle Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1876 lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie in absoluter Bestlage um eine ganz besondere handelt.
Nach einer erfolgten Renovierung, Anfang diesen Jahres, müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante Altbauwohnung bringen, die bereits über ein mondänes und zeitloses Wohnambiente verfügt.

Das charmante 3-Zimmer-Domizil befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet sicherlich der atemberaubende Wohn-/Essbereich mit einer offen gestalteten Einbauküche. Von hier aus haben Sie durch die schönen, weißen Sprossenfenster einen atemberaubenden Blick auf den Viktualienmarkt, die Frauenkirche und den St.-Peter-Turm.
Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind zum idyllischen, ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Ein weiteres Highlight: Der Zugang zum sonnigen Balkon mit optimaler Südausrichtung – hier lassen sich die Sonnenstunden im neuen Heim hervorragend genießen.

Den gekonnten Bogen zur Kombination aus Moderne und Altbau schlägt das sanierte, hellgeflieste Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss.

Rundum bietet die Wohnung neben der Flexibilität in der Grundrissgestaltung, ein harmonisches Miteinander von Alt und Neu und ein herrliches Flair in einem wunderschönen Umfeld!

Wer Exklusivität in Bestlage, mit historisch geprägtem Ambiente sucht, findet hier sicherlich einen wahren Wohntraum!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.280.000 Euro + Garage 25.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.330.000 Euro.

Ausstattung

• “alt” bleibt nur der einzigartige Charme!
• atemberaubende Bestlage direkt am zentralen Viktualienmarkt, eines der Wahrzeichen Münchens
• beeindruckender Blick auf die Frauenkirche und den St. Peter-Turm
• entzückender Balkon mit Terrassen-Charakter und optimaler Süd-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
• denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahre 1876
• Flexibilität in der Grundrissgestaltung
• offene Einbauküche mit einer verspiegelten Theke und Elektrogeräten
• neuverlegter, gekalkter Eiche-Parkettboden
• saniertes Dusch-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer
• Wohnungstüre mit Sicherheitsschloss und Mehrfachverriegelung
• abschließbarer Lift
• praktisches Kellerabteil
• zwei separate Duplex-Tiefgaragenstellplätze

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in der Münchner Altstadt, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses herrschaftliche Anwesen. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.