Kapitalanleger aufgepasst - unvermietetes Apartment in bester Lage
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Kapitalanleger aufgepasst - unvermietetes Apartment in bester Lage

Etagenwohnung in 80538 Lehel

Baujahr1974
Wohnfläche20 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift im beliebten Stadtteil Lehel.
Hierbei handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft mit 55 Einheiten, einem Laden im Erdgeschoss sowie einer Tiefgaragenanlage mit 11 Doppelparkern.


Sobald Sie die Eingangstüre hinter sich schließen, erreichen Sie über einen kleinen Flur mit Kochbereich den Wohn- und Schlafbereich mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die praktische, eingebaute Kochzeile wurde platzsparend im Eingangsbereich positioniert. Sie besteht aus Unterschränken, Regalen, einer mobilen Herdplatte (Herdanschluss vorhanden), einer Spüle sowie einem Kühlschrank und einer Waschmaschine.


Den Wohn- und Schlafraum sowie den Flur mit Kochzeile verbindet ein Laminatboden. Das Badezimmer ist mit hellblauen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.


Abgerundet wird dieses für Kapitalanleger und Wochenendpendler interessante Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.


Objektdaten

Kennung
30946
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
5
Wohnfläche ca.
20 m²
Mieteinnahme IST
600 €
Baujahr
1974
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57%
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Christou-Team
Laura Christou
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
304037
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus- und Tram-Haltestellen der Linien 18, 54, 100, 150, 154 und N43 befinden sich um die Ecke und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" der Linien U4 und U5 erreichen Sie sowohl zu Fuß, als auch bequem mit der Tram.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist vor allem aufgrund des Isarrings ebenfalls hervorragend.

Ausstattung / Energieausweis

  • -Beliebte Lage im zentralen Lehel mit absoluter Isarnähe
  • -Direkt am begehrten Englischen Garten
  • -Gepflegte Einbau-Kochzeile mit Spüle und WM
  • -Innenliegendes Badezimmer
  • -Fahrradüberdachung im Innenhof
  • -Gegensprechanlage
  • -Lift
  • -Duplexstellplatz(oben)

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21

Referenzen in "Lehel"

Weitere Informationen zu "Lehel" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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