Einmalige Chance! 4-Zimmer-Altbauperle in Bestlage Lehel
Kaufpreis 1.450.000 €
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Einmalige Chance! 4-Zimmer-Altbauperle in Bestlage Lehel

Etagenwohnung in 80538 München

Baujahr1899
Wohnfläche112 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Dieser Rohdiamant lädt zum Träumen ein! In der Beletage eines wunderschönen Altbaus wartet ein wahrer Schatz auf Sie.
Die toll geschnittene Wohnung aus dem Jahr 1899 verteilt sich auf aktuell 4 Zimmer, welche mit einer geräumigen Küche samt angrenzender Speisekammer, einem Badezimmer und einem separatem WC ein perfektes Raumensemble bilden.
Bei Betreten des Flurs befindet sich zur Linken das Elternschlafzimmer. Der notwendige Feinschliff wird aus diesem Zimmer einen gemütlichen und schönen Rückzugsort machen, wo ausreichend Platz für die Realisierung der eigenen Wünsche ist.
Ein paar Schritte weiter finden Sie zu beiden Seiten zwei großzügige Zimmer, in denen Sie ein behagliches Zuhause für Ihre Kinder, einen Homeofficeplatz oder eine Ankleide einrichten können.
Auf der Südseite liegt am Ende des Ganges das ganztags erhellte Wohnzimmer. Hier schlummert, wie auch in den anderen Zimmern dieser Seite, ein schöner Fischgrätparkett unter dem Teppichboden, der nur darauf wartet, in Szene gesetzt zu werden.
Gegenüber befindet sich genügend Platz für eine Traumküche, die keinen Wunsch offenlässt. Diese wird abgerundet von einer praktischen Abstellkammer und dem angrenzenden Balkon zum ruhigen Innenhof. An diesem privaten Rückzugsort lassen sich die innerstädtische Ruhe und die Sonne dieser wunderbaren und begehrten Lage ganz besonders genießen!
Hauchen Sie dem Objekt neues Leben ein und es wird Sie mit seinen imposanten 3,20 Meter hohen Decken immer wieder entzücken. Verwirklichen Sie Ihre Träume und begeben Sie sich mit dieser Immobilie auf eine aufregende Reise – Ihre Investiton wird sich lohnen!!


Objektdaten

Kennung
37613
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
1899
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1899
Heizungsart
Etagenheizung
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Ihr Ansprechpartner

Michael Steur
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1491149

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Lage & Ausstattung

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil ‚Lehel‘, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Atemberaubende, zentrale Bestlage im Lehel, fußläufig zur Altstadt und der Isar mit idealer Infrastruktur
  • Denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahre 1899
  • Balkon zum ruhigen Innenhof
  • Separates Gäste-WC
  • Praktische Speisekammer
  • ca. 3,20 m hohe Decken
  • Kellerabteil

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