Mitten im Lehel und trotzdem absolut ruhig und grün - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bestlage
Verkauft

Mitten im Lehel und trotzdem absolut ruhig und grün - 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bestlage

Etagenwohnung in 80538 München, Stadt-Mitte

Baujahr1988
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

So etwas gibt es kein zweites Mal – mitten im pulsierenden Lehel und trotzdem absolut ruhig und grün! Die gepflegte Wohnanlage wurde 1988 mit insgesamt 3 Häusern erstellt und liegt von der Straße zurück gesetzt in einem Innenhof. Aus welchem Fester der Wohnung man auch sieht, der Blick geht immer ins Grüne in die parkähnliche Anlage, die die Häuser umrahmt. Im Eingangsbereich steht der Eigentümergemeinschaft stundenweise ein Concierge-Service zur Verfügung, der z.B. die Post in Empfang nimmt. Mit dem Lift erreichen Sie bequem die Wohnung im 2.Obergeschoss. Der Schnitt ist für eine 2-Zimmer-Wohnung ideal. Eine großzügige Küche kann durch eine Flügeltüre auch offen mit dem Wohnraum verbunden werden. Wohn- und Schlafzimmer sind durch bodentiefe Fensterelemente sehr hell und bieten von zwei Seiten Zugang auf den großen Balkon – hier können Sie bis zum späten Nachmittag die Sonne genießen! Die einfache, aber voll ausgestattete Einbauküche würden die Eigentümer auf Wunsch, z.B. bei einer geplanten Vermietung, entgeldlos in der Wohnung belassen (der Kühlschrank wurde erst kürzlich erneuert). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
23604
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
2
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1988
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
299273
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Lehel, das mit seinen prächtigen Altbauten zu den begehrtesten Gegenden Münchens zählt und zu Recht als die Münchner Top-Wohnlage gilt. Neben seiner zentralen Lage zwischen Isar und der Innenstadt zeichnet sich der Stadtteil durch eine äußerst vielfältige, kulturelle und gastronomische Szene aus. Ein weiteres Highlight bietet das Viertel mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt. Die unmittelbare Nähe zu seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Rasensportanlagen sowie dem Biergarten am Chinesischen Turm unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Gegend. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch Cafés, Bars, Museen, Bibliotheken etc. in nur wenigen Gehminuten. Bus, Tram und U-Bahn befinden sich um die Ecke und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Innenhoflage mitten im Lehel.

Ausstattung / Energieausweis

Marmorboden im Eingangsbereich, Bad und Küche
großer, sonniger Balkon (ca .7m²)
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
einfache Einbauküche mit neuem Kühlschrank (kann auf Wunsch entgeldlos übernommen werden)
Holzfenster mit guter Isolierverglasung (2002 erneuert)
Bad mit Badewanne
Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss
Kellerabteil
Gemeinschaftssauna
stundenweiser Concierge-Servie im Eingangsbereich
Stellplätze können in der Tiefgarage für ca. 100 Euro angemietet werden

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