Leben auf hohem Niveau im Herzen Münchens!
Verkauft

Leben auf hohem Niveau im Herzen Münchens!

Etagenwohnung in 80539 Lehel

Wohnfläche68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde diese zwischen der Maximilianstrasse und dem Isartor gelegene zwei Zimmer-Wohnung mit offener Küche saniert. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Raum-Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer geht räumlich in den Essbereich mit offener Küche über, beide Bereiche samt Flur und Schlafzimmer sind mit einem massiven Meerbau-Parkettfußboden ausgestattet. In allen Räumen wurde die Decke abgehängt und mit Deckenspots versehen, so dass eine angenehme und unauffällige Beleuchtung gegeben ist. Der Wohn-/Essbereich wurde mit der Multiroom-Anlage 'Russound' ausgestattet, Bestandteil davon sind die Piega Lautsprecher, die auch in der abgehängten Decke untergebracht sind. An die massive Corian-Arbeitsplatte der Küche schließt sich, leicht höhenangepasst, ein integrierter Esstisch im gleichen hochwertigen Material an, der bequem Platz für vier Stühle bietet. Direkt darüber wurde eine stimmige Deltalight-Lampe installiert, die sich sehr gut in das Gesamtkonzept eingliedert. Die Poggenpohl-Küche mit Siemens-Geräten verfügt über eine Induktionskochplatte, eine leistungsstarke und dennoch leise Dunstabzugshaube mit Abzug ins Freie, ein eingebautes Waschmaschinen/Trockner-Kombigerät, einen Ofen, Spülmaschine und selbstverständlich über einen geräumigen Kühlschrank mit Gefrierfächern. Im Eingangsbereich wurden dreifach lackierte, in weiß gehaltene Schränke sowie ein Sideboard eingebaut, die als Garderobe und Stauraum vorgesehen sind. Die gleichen Einbauschränke im Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die eigene Garderobe und für diverse Haushaltsutensilien. Das Badezimmer wurde mit dem edlen Granitstein Nero Assoluto und hochwertigen Vola-Armaturen ausgestattet. Praktisch sind auch der Stauraum unter dem Waschtisch und der Wandeinbauschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über zwei Balkondoppeltüren auf den optimal nach Süden ausgerichteten ruhigen Balkon mit Meerbauholz in Innenhofausrichtung.


Objektdaten

Kennung
19784
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E + 4 + D
Etage
3
Wohnfläche ca.
68 m²
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
297439
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnlage um das Münchner Zentrum mit seiner historischen Altstadt gehört zu den begehrtesten Gegenden Münchens. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Gute Restaurants und Cafès, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt, in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr können Sie hier entdecken. Neben der Nähe zur Isar und der Innenstadt existiert eine äußerst vielfältige kulturelle Szene. Ein weiteres Highlight bietet der Stadtteil mit dem südlichen Teil des Englischen Gartens, der eine der größten innerstädtischen Grünanlagen der Welt ist und Ihnen Freizeitmöglichkeiten aller Art bietet. Schöne Rad- und Wanderwege, zahlreiche Rasensportanlagen und Biergärten locken. Im Winter kann man sich auf den zugefrorenen Seen mit Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen vergnügen.

Ausstattung / Energieausweis

* massiver Meerbauparkettfußboden
* Poggenpohl-Einbauküche
* Natursteinbad mit zuschaltbarer Fußbodenheizung und Vola-Armaturen
* Südbalkon mit Meerbauholz
* aufwändig saniert
* Medienverkabelung für Radio und Fernseher
* Unauffällige Acova-Flachheizkörper
* Gaszentralheizung
* Eigenes Kellerabteil
* Deckenhöhe 2,50 m
* Repräsentative Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert

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