Altbaujuwel mit Balkon und Potenzial in der Münchner Altstadt
Kaufpreis 1.490.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Altbaujuwel mit Balkon und Potenzial in der Münchner Altstadt

Etagenwohnung in 80539 München

Baujahr1877
Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das um 1877 erbaute und unter Ensembleschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude war über viele Jahrzehnte im Familienbesitz und wurde kürzlich in Wohneigentum aufgeteilt. Umgeben von prunkvollen Altbauten, zahlreichen Restaurants, Bars und Läden und nur einen Steinwurf von der Maximilianstraße entfernt, spricht die Lage für sich.
Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Aufzug). Die klassischen Altbaudetails wie eine ansprechend gestaltete Fassade, dem Original Treppenhaus, altes Fischgrätparkett und überdurchschnittlich hohen Decken sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einem Südwest-Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof und einem gut gestalteten Grundriss bietet großes Potenzial. Es besteht die Möglichkeit dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen und Ihrem eigenen Stil zu renovieren.
Zu dem Angebot gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und der schön angelegte Innenhof, welcher von der Gemeinschaft genutzt werden kann.


Objektdaten

Kennung
37818
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
91 m²
Baujahr
1877
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.490.000 €

Energieausweis

Baujahr
1877
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
28/12/2015
Gültig bis
27/12/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71,9 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1527671

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Lehel" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil Lehel, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Die S-Bahn- und Tramstation am Isartor erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, den Marienplatz in ca. 7 Gehminuten. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Absolute Toplage in der Münchner Altstadt
  • Ensemblegeschütztes Haus von 1877
  • Balkon zum ruhigen Innenhof in Südwest-Ausrichtung
  • Original Fischgrätparkett
  • Angenehme Deckenhöhe
  • Sanierung nach eigenen Vorstellungen
  • Gut geschnittener Grundriss (Veränderungen möglich)
  • Aufzug im Haus
  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • Schön angelegter und gut nutzbarer Innenhof
  • Kellerabteil

Aktive Anfragen in "Lehel"

21

Referenzen in "Lehel"

Weitere Informationen zu "Lehel" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81739 München | Etagenwohnung Erbbaurecht! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neubiberg!
  • 80796 München | Wohnungen Mitten in Schwabing: Perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
  • 80689 München | Wohnungen Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer Appartement mit Südbalkon in Laim
  • 80331 München | Etagenwohnung Sanierter Altbau - Ruhige Oase in mitten der Isarvorstadt
  • 82024 Taufkirchen | Etagenwohnung Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia
  • 80809 München | Etagenwohnung Die perfekte Kombination zwischen zentraler Lage und Nähe zum Olympiapark!
  • 81373 München | Etagenwohnung Fast neue Hinterhof-Perle in Sendling
  • 80634 München | Maisonettewohnung Hochwertig sanierte Maisonette-Altbauwohnung mit Dacheinschnitt
  • 80935 München | Dachgeschosswohnung Außergewöhnlich, stylisch & elegant: Sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Westbalkon
  • 85221 Dachau | Erdgeschosswohnung Liebe auf den ersten Blick!