Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im schönen Neuhausen
Etagenwohnung | 80634 München
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im dritten Geschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, welches um 1910 errichtet wurde. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett und vor Allem sehr hochwertig saniert.
Drei großzügige Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit viel Stellfläche, einen kleinen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und die große Küche mit Kochinsel sind ideal für eine Familie!
Das Entrée ist offen und hell gestaltet und bietet genügend Platz für Garderobe und Stellfläche. Dieser längliche Flur verbindet alle Zimmer miteinander.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Selbstverständlich sind hier auch alle Elektrogeräte vorhanden. Der Balkon zum ruhigen und begrünten Innenhof ist von der Küche aus begehbar.
In allen Schlafzimmern, dem Wohnberiech und dem sehr gut nutzbaren Flur ist sehr schönes, geöltes Eichen – Fischgrätparkett verlegt.
Das moderne und top ausgestattete Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über hochwertige Einbauten. Hier sind eine großzügige Badewanne und eine bodentiefe Dusche vorhanden. Das zusätzliche Gäste-WC ist gleichwertig hoch ausgestattet, wie das Bad.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung mit angenehmer Atmosphäre aus. Hochwertigste Schreiner-Einbauten, schwere Kassetten-Türen und viele Fenster machen diese Wohnung zu einem Liebhaberobjekt.
Im Jahre 2017 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt und das Dach komplett neu gedeckt.
Ausstattung
- Wohnanlage mit großem abgeschlossenen Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen
- schlichtes Gebäude aus der Jugendstilzeit
- Die Wohnung ist in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet (Süd / West / Nord)
- Balkon zum Innenhof
- Master Schlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank
- Fischgrätparkettboden Eiche massiv geölt
- Feinsteinzeugfliesen
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (Schreineranfertigung)
- Modernes Badezimmer mit LED Beleuchtung
- Zusätzliche hochwertige Schreinereinbauten
- schwere Kassettentüren
- Zusätzliches Gäste-WC
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Lage
Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt – auch für Sport und Freizeit bietet Neuhausen ideale Bedingungen. Der Hirschgarten und das Nymphenburger Schloss sind fußläufig erreichbar.
Wer hier seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Der Rotkreuzplatz, der durch seine Geschäfte den kompletten täglichen Bedarf deckt, so wie die gleichnamige U-Bahnhaltestelle sind in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar, wo Sie mit den Linien U1 und U7 in nur weiteren 5 Min in der Innenstadt sind. Durch die nahegelegenen S-Bahnstationen “Hirschgarten” und “Donnersbergerbrücke” sind Sie ebenfalls gut angebunden.
