Gehobene 3-Zimmer-Wohnung im schönen Neuhausen
Kaufpreis 1.325.000 €
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Gehobene 3-Zimmer-Wohnung im schönen Neuhausen

Etagenwohnung in 80634 München

Baujahr2018
Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Diese freundliche, neuwertige Wohnung in der dritten Etage eines in 2018 erbauten Hauses besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Zu dem Objekt zählen vier einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Sobald man die Wohnung betritt, steht man direkt im hellen und großen Flur der Wohnung, von welchem man in alle Zimmer gelangt. Ein Highlight der Wohnung ist der große offene Wohn- und Essbereich samt Küche mit angrenzenden Balkon.
Bodentiefe Fensterfronten auf voller Raumbreite lassen ganzjährig die Wohnung in hellem Glanze erstrahlen und bieten einen uneingeschränkten Blick in den begrünten Innenhof . Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch die gehobene Ausstattung.
Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurden teils Fliesen verlegt und zum Teil Eichenparkett.
Des Weiteren wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung geheizt. Ein Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung und der ebenso dazugehörige Innenhof runden das Angebot ab. Die Immobilie bietet mit der vollausgestatteten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.325.000 Euro Kaufpreis + 35.000 Euro TG-Stellplatz = 1.360.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38007
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
102 m²
Baujahr
2018
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
35.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.325.000 €
Kaufpreis Garage
35.000 €
Gesamtkaufpreis
1.360.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
20/04/2018
Gültig bis
19/04/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
55,9 kWh/(m²·a)
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Moritz Friedrich Mayer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1557339

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Lage & Ausstattung

Lage

Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit des beginnenden 20. Jahrhunderts das Stadtteilbild. In den meist ruhigen Nebenstraßen dominieren Wohnhäuser mit repräsentativen Altbeständen. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und einer abwechslungsreichen Kneipen-Kultur. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank der wenige Gehminuten entfernte Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Ebenfalls bietet der Standort Neuhausen auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten
  • 2,5 m Einbauschrank vom lokalen Schreiner im Flur
  • 2 Waschtischunterschränke
  • TG - Stellplatz mit direktem Durchgang zum Lift
  • geräumiges Kellerabteil
  • 3 neue Spielplätze in der Anlage

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