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Interne Kennung der Immobilie: 23624

Etwas ganz Besonderes! Charmante Altbauwohnung in denkmalgeschützem Ensemble

Etagenwohnung | 80636 München

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1906
Baujahr
109 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23624
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
E+4+D
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
109 m²

Objektbeschreibung

Danach haben Sie lange gesucht! Diese schöne, großzügig geschnittene Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1906 erbauten denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes. Das Haus wurde im Jahre 1997 grundsaniert und die Wohnung wird seitdem von der Eigentümerin bewohnt. Die großzügig geschnittene helle Wohnung begeistert sowohl mit den hohen Räumen, dem originalen Parkettboden als auch mit den typischen Stuckarbeiten im Wohn- und Arbeitszimmer. Diese beiden Zimmer haben ein großes Fenster nach Süden und sind mit einer Türe verbunden. Der dritte Raum auf der Nordseite des Gebäudes ist das Schlafzimmer. Besonders schön ist der Blick aus dem Fenster über mehrere begrünte Innenhöfe, da sich direkt gegenüber kein Gebäude befindet. Sämtliche Räume zweigen von der Diele ab. Besonders praktisch sind die weiß gefliesten Sanitärräume gestaltet. Die Wohnung hat zwei Bäder: Ein Bad mit Wanne und Bidet und ein Duschbad. Die separate Toilette befindet sich gleich neben der Wohnungseingangtüre. Alle Räume wirken sehr großzügig. In der Diele ist auch noch Platz für einen riesigen Einbauschrank. Perfekt wirkt die Wohnküche mit Zugang zum West-Balkon mit Blick in den malerischen ruhigen Innenhof.

Ausstattung

  • Fischgrätparkett
  • Westbalkon
  • Stuckdecken
  • zwei Bäder
  • großer Einbauschrank
  • Kellerabteil

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich in der Blutenburgstraße innerhalb des Mittleren Rings. Die Nachbarhäuser, der Innenhof, die Gegend – alles harmoniert fantastisch! Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Ebenfalls bietet der Standort Neuhausen auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen. Die angebotene Wohnung befindet sich zwei Gehminuten vom Rotkreuzplatz mit seiner perfekten Verkehrsanbindung, seinen zahlreichen Geschäften und dem dort stattfindenden Markt.

Aktive Interessenten
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