Neuhausen - Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis 550.000 €
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Neuhausen - Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung in 80636 München

Baujahr1950
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Rotkreuzplatz. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für eine oder zwei Personen. Über den Flur gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist.
Das helle Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet ebenfalls viel Platz sowie Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bietet Ihnen genügend Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektdaten

Kennung
38340
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
9.853 €
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
22/09/2020
Gültig bis
21/09/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
66,2 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch Prachtbauten und großzügige Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße oder den Nymphenburger Kanal, wunderschön für einen gemütlichen Spaziergang im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen, wie er seinesgleichen sucht. Innerhalb dieses Stadtteils bietet das authentische Vinzenzviertel eine Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und Läden aller Art. Neben Schulen und Kitas ist das Vinzenzviertel auch kulturell sehr lebendig und verfügt mit seinen kleinen Theatern, Kinos und Galerien über eine reizvolle urbane Lebensqualität. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet: Mit einer Reihe von öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie alle Hotspots der Stadt in kürzester Zeit. Die U-Bahn-Haltestelle "Maillingerstraße" (U1/U7) liegt in unmittelbarer Nähe ebens wie die Bushaltestelle "Maillingerstraße" oder "Schlörstraße" (153,53,63) und die Tramlinien 16/17 (Nachtlinie) Haltestelle "Donnersbergerstraße". Der Mittlere Ring ist über die Blutenburgstraße und Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht eine schnelle Anbindung stadtauswärts. Mit dem Fahrrad sind Sie in einigen Minuten im Herzen der Stadt. Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge der äußerst ruhigen und geschützten Innenhoflage dieser Wohnung genießen. Es wird kein Stellplatz vermietet, allerdings kann bei der Stadt München ein Anwohnerparkausweis bezogen werden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Crèmeweißer, fugenlos vergossener Kunstharzboden
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Einbauküche inklusive Geräte
  • Gegensprechanlage
  • Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Handtuchwärmer im Bad
  • Einbaudeckenstrahler
  • Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Eigene Gastherme mit individueller Steuerung und Abrechnung
  • Kellerabteil (ca. 4 m²)

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