Großzügige, charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Neuhausens
Etagenwohnung | 80636 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in begehrter Wohnlage. Sie wurde vor neun Jahren saniert und hat einen Altbaucharme. Durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 265 cm und den Grundriss wirkt die Wohnung entsprechend luftig. Der Boden wurde komplett mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet. Nur das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster werden in Kürze erneuert. Die Küche eignet sich idealerweise als Wohnküche mit reichlich Stauraum. Alle Räume sind überdurchschnittlich hell, hoch und geräumig.
Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße. Ein Anwohnerparkausweis ist empfehlenswert.
Ausstattung
- 2016 vollständig saniert
- hochwertiger Holzdielenboden
- neue Fenster (werden noch eingebaut)
- überdurchschnittliche Deckenhöhe
- neuwertiges Duschbad
- voll ausgestattete Küche
- großzügiger Grundriss
- Fliesen im Duschbad
- franz. Balkon
- Kellerabteil
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Energieausweis
86,3 kWh/(m²·a)
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Lage
Wenn ein “Viertel” in München an Beliebtheit in den letzten Jahren überproportional zugenommen hat und weiterhin zunimmt, dann ist es Neuhausen! Dieser Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. Kein Wunder, liegen doch exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre: das berühmte Nymphenburger Schloss mit dem ausgedehnten Schlosspark, der schattige und erholsame Hirschgarten oder der Nymphenburger Kanal. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen “Maillingerstrasse” und “Rotkreuzplatz” (U1/U7) sowie die Bus- und Trambahnanbindung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind schnell erreichbar. Dazu Sport- und Freizeiteinrichtungen, Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Märkte, Banken und vieles mehr.
