Äußerst charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau von 1911
Etagenwohnung | 80637 München
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines charmanten denkmalgeschütztem Mehrfamilienhauses, das ca.1911 errichtet wurde. Das gesamte Haus wurde zwischen 1998 und 1999 vollständig saniert. Die reichen Putzreliefs an der Straßenfront wurden im Jugendstil ausgeführt, die Stuckelemente im Eingangsbereich wurden liebevoll restauriert und unterstreichen den herrschaftlichen Charakter des Anwesens.
Ausgerichtet ist die Wohnung in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand. Die Zimmer haben eine angenehme Deckenhöhe und sind gut belichtet. Die Küche und das Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Der Flur bietet genügend Fläche für Stauraum. Die klassischen Altbauelemente, wie Kassettenfenster, Fischgrätparkett und alte Türen mit Oberlicht sorgen für den angenehmen Charme.
Ausstattung
- Fischgrätenparkett
- Aufzug
- Bad mit Fenster und Wanne
- Balkonanbau potnetiell möglich
- Kassettenfenster
- angenehme Deckenhöhe
- alte Türen mit Oberlicht
- Gegensprechanlage
- Blick in den Innenhof mit altem Baumbestand
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauküche
- Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Rotkreuzplatz und Gern, Bus und Tram Leonrodplatz) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
