Stilaltbau: Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Neuhausen
Etagenwohnung | 80637 München
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Objektbeschreibung
Das originale Treppenhaus, stilvolle Holztüren und ein verziertes Geländer aus dem Baujahr lassen bereits den gepflegten Zustand der Anlage vermuten. Die Wohnung selbst besticht durch viel Helligkeit und eine optimale Raumaufteilung. Die Deckenhöhen von etwa 3 Meter verbreiten ein angenehmes Raumgefühl. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über drei Zimmer und eine Wohnküche. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ein separates WC mit Fenster und kleinem Waschbecken im Vorraum ist vorhanden. Der Dacheinschnitt wurde nachträglich, im Jahr 2010, vorgenommen und bildet nun das Herzstück der Wohnung. In Richtung Innenhof lädt hier ein sonniges, ruhies Plätzchen auf dem Balkon mit Blick über die Dächer von München und den Olympiatum ein.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Echtholzböden in der gesamten Wohnung
- angenehme Deckenhöhe
- Balkon in Ostausrichtung zum Innenhof
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Fenster
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen:
- – Dacherneuerung 1984
- – Fassadenrenovierung 1998
- – Kellersanierung 1999
- – Renovierung Treppenhaus 2005
- – Renovierung Durchgang-/fahrt inkl. Kellerdecken 2016
- – Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung 2005
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten, dem Schlosspark Nymphenburg und der Nähe zum Olympiapark besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Rotkreuzplatz und Gern, Tram Goethe-Institut und Bus Olympiapark West) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
*300m zur Tramhaltestelle Goethe-Institut (Linie 20, 21, N20)
*450m zur Bushaltestelle Olympiapark West (Linie 144)
*1,2km zur U-Bahnstation Gern (U1/U7)
