Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Jugendstil-Charme im Herzen von Neuhausen
Etagenwohnung | 80637 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Herzen des begehrten Stadtteils Neuhausen, gelegen in einem ruhigen Rückgebäude, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung.
Sie befindet sich in einem historischen Gebäude, das durch seinen unverkennbaren Jugendstil-Charme besticht. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem liebevoll restaurierten Treppenhaus empfangen, das mit kunstvollen Stuckverzierungen, originalen Holzgeländern und stilvollen Mosaikfliesen eine besondere Atmosphäre schafft.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von knapp 70 m² und umfasst drei helle und geräumige Zimmer die flexibel genutzt werden können. Hohe Decken, original erhaltene Dielenböden und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Wundervolles Altbaudesign
- Großzügige Wohnfläche
- Helle & geräumige Zimmer
- Hohe Decken
- Original erhaltene Dielenböden
- Große Fenster
- Tageslichtbad
- Balkon mit Blick ins Grüne
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Exposé anfragen
Energieausweis
146 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.
Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich die Maxvorstadt und Schwabing-West.
In Neuhausen liegt diese großzügige Wohnung optimal. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am nahegelegenen Leonrodplatz.
Die Stadtmitte, Schwabing und viele Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn “Heideckstraße” und “Leonrodstraße” und der Bushaltestelle “Dom-Pedro-Straße, u.a mit Anschluss an U- und S-Bahn, folgende Ziele:
– Hohenzollernplatz in Schwabing (12 Min)
– Hauptbahnhof (18 Min)
– Karlsplatz/Stachus, dem Tor zur Altstadt (17 Min)
– Rotkreuzplatz (14 Min)
Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Aktivitäten lassen der nahe Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Parkclub Nymphenburg keine Wünsche offen.
