Aufwendig sanierte Etagenwohnung in Bestlage von Nymphenburg
Verkauft

Aufwendig sanierte Etagenwohnung in Bestlage von Nymphenburg

Etagenwohnung in 80639 Nymphenburg

Baujahr1900
Wohnfläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Das sanierte Denkmal, errichtet ca. 1900, befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Verkäufer führt in Abstimmung mit dem Landesamt für die Denkmalpflege die Renovierung des Gemeinschaftseigentums durch
Das Sondereigentum wird nach vorgegebenem Budget in Abstimmung mit den zukünftigen Eigentümern ausgebaut.
Für die Eigennutzer der Eigentumswohnungen gilt gemäß §10f EStG grundsätzlich, dass der Steuerpflichtige im Kalenderjahr des Abschlusses der Baumaßnahme und in den folgenden neun Jahren jeweils bis zu 9 % wie beispielsweise Sonderausgaben abziehen kann, wenn alle dafür notwendigen Voraussetzungen im Sinne des §7i EStG vorliegen. Eine Absetzungsmöglichkeit bezogen auf die Altbausubstanz ist hier allerdings nicht gegeben.


Objektdaten

Kennung
21637
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1900
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Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
298303
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Lage & Ausstattung

Lage

In der ruhig gelegenen und besten Lage München Nymphenburg befindet sich das Denkmal, nahe der südlichen Auffahrtsallee. In unmittelbarer Gehentfernung findet man öffentliche Verkehrsmittel, Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten. Das barocke Schloss Nymphenburg ist in 5 bis 10 Gehminuten zu erreichen.
Rund um das Schloss sowie nördlich und südlich des Nymphenburger Kanals finden sich zahlreiche Beispiele gründerzeitlicher Architektur.

Ausstattung / Energieausweis

* Eichendielen Echtholzparkett
* Personenaufzug
* Deckenhöhe über 3 Meter
* großzügige Grundrisse
* Video - Gegensprechanlage
* individuelle Ausstattung
* lichtdurchflutete Räume
* Option auf einen Tiefgaragenstellplatz

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38

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