Helle 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage Nymphenburg
Verkauft

Helle 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage Nymphenburg

Etagenwohnung in 80639 Nymphenburg

Baujahr1965
Wohnfläche108 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese großzügig geschnittene drei-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines kleineren Mehrfamilienhauses in einer sehr begehrten Wohnlage in Nymphenburg, nahe dem Wittelsbacher Schlossrondell. Die Wohnung besticht durch das ausgesprochen geräumige Wohn- Esszimmer mit ca. 40 m² mit Westbalkon und Blick in den parkähnlich angelegten Garten, hindurch auf die dahinterliegende Villa aus der Jahrhundertwende. Die Schlafzimmer, Küche und Bad haben eine Ostausrichtung. Das Bad und Gäste-WC sind vor einiger Zeit neu gemacht worden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Gargen-Einzelstellplatz. Die Einfahrt zur Garage ist leider nicht geeignet für eine SUV.
Die Wohnung ist vermietet und weist einen Renovierungsbedarf auf.
Bei Interesse informieren wir Sie gerne über den näheren Sachverhalt.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 799.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 819.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
32112
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1
Wohnfläche ca.
108 m²
Mieteinnahme IST
1.102 €
Baujahr
1965
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Angela Dicks
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
304805
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Lage & Ausstattung

Position

Nymphenburg zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und großzügigen Parkanlagen aus. Es ist nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchner Stadtteile. In den kleinen, engen Straßen und Gassen stößt man auf Gastronomie aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Das Pendant bieten der Nymphenburger Kanal, das beliebte Nymphenburger Schloss und der botanische Garten. Diese Orte bieten einen enorm hohen Freizeitwert und sind stets einen Besuch oder Spaziergang wert. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt. Zwei der schönsten Biergärten Münchens, der Hirschgarten und der Taxisgarten sind nahe gelegen. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Parkettboden
Fliesenboden
voll ausgestattetes Bad mit Wanne
Gäste-WC
Küche (gehört den Mietern)
große doppelverglaste Fensterfronten im Wohn- Essbereich
Westbalkon
Gartenmitbenutzung
Kellerabteil
großer Einzelstellplatz/Doppelgarage

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