Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis 1.140.000 €

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Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"

Etagenwohnung in 80639 München

Baujahr2016
Wohnfläche103,88
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Das Wohnprojekt "FRIENDS" steht für ein trendiges Wohn- und Lifestylekonzept in München und ist ein wahres Wohnhighlight. Das Gebäude beeindruckt durch eine moderne und ausgefallene Architektur und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl ermöglichen. Dazu zählt der Roofgarden im 15. Stockwerk mit einer sensationellen 360°-Panorama-Aussicht über die Stadt bis hin zu den Alpen, ein Fitnessstudio für den Ausgleich nach der Arbeit, eine individuell buchbare und vollausgestattete Profiküche "Kitchenlounge" für z.B. Gästeeinladungen sowie ein Concierge-Service für z.B. Paketannahmen und Besucherempfang. Die Wohnungen bieten Dank der intelligenten Planung einen individuellen Wohnkomfort und das innovative Raum- und Ausstattungskonzept vereint die Vorzüge modernen Wohnens. Hier erwarten Sie stilvolle 104 m² verteilt auf vier Zimmer. Bodentiefe Fenster und 2,80 m Raumhöhe. Bereits das geräumige Wohn- Esszimmer strahlt durch den gepflegten Eichenparkett und den idealen Lichteinfall reichlich Charme aus. Auch die weiteren Schlafräume überzeugen mit diesen und weiteren Details, wie der Fußbodenheizung und dem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.140.000 Euro + 2 TG-Stellplätze á 40.000 Euro = 1.220.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
32610
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
15
Etage
3
Wohnfläche ca.
104 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.140.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
20/10/2015
Gültig bis
19/10/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80,5 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Areal "Am Hirschgarten", in Nymphenburg-Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten. Die Grünanlagen zwischen den Bauten und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung eine optimale Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum erreichen sie auf sehr kurzen Wegen. Nur 5 Minuten gehen Sie zur Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung für Kinder. Mehrere Betreuungseinrichtungen und viele Spielplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist wirklich alles für Ihr glückliches Leben vorhanden! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit weitem Blick in die Umgebung.

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Lift
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden in den Wohnräumen
Bäder innenliegend
Bad mit Wannenbad
Hochwertige Einbauküche
großzügiges Kellerabteil
zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
Videogegensprechanlage
Concierge
große Kitchenlounge
großes hauseigenes Fitness-Studio
Roofgarden im 15. Stock

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