Schöne Etagenwohnung in ruhiger Lage von Nymphenburg
Kaufpreis 995.000 €
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Neben ihrer tollen Lage im wunderschönen Nymphenburg überzeugt diese Wohnung auch durch ihren ansprechenden Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die kleine Loggia. Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinen-Stellplatz und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die vielen großen Fensterfronten und der schöne Parkettboden verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (trocken) sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.


Lage & Ausstattung

Lage

Nymphenburg ist ein gehobenes, ruhiges und überaus grünes Wohnviertel, das neben seiner hervorragenden Infrastruktur auch mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität punktet. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden Anwohner und Spaziergänger zu gemütlichen Stunden ein, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mehrere Parks und Grünflächen bieten Erholung vom Alltag, ein Highlight ist das Nymphenburger Schloss mit seinem prächtigen Garten.
Das zentral gelegene Münchner Stadtviertel entstand gegen Ende des letzten Jahrhunderts als Familienhauskolonie, inspiriert durch die Gartenstadt-Idee. Damals zog es vor allem wohlhabende Münchner nach Nymphenburg, wovon viele Gebäude und Fassaden bis heute zeugen. Auch heute erfreut sich die Gegend um den Nymphenburger Kanal großer Beliebtheit und gilt als eine der besten Wohngegenden Münchens. Ob Familien mit Kindern, Paare oder sportbegeisterte Singles - in Nymphenburg findet jeder sein ganz persönliches Stück vom (Wohn-)Glück.
Die ideale Lage der Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zum Nymphenburger Schloss mit Schlossgarten, Botanischem Garten aus. Während der Schlossgarten zum Flanieren und Joggen, sowie für Radrunden um die Schlossparkmauer einlädt, trifft man sich im Winter am Kanal zum Eislaufen und Eisstockschießen.
Mehrere gute Kindergärten, die sehr beliebte Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee sowie mehrere Gymnasien, machen die Lage sehr attraktiv für Familien. Sport-Fans werden neben den Parks auch die Anlagen des nahegelegenen ESV München schätzen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • West-Loggia
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • teilweise Rollläden
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • TG-Einzelstellplatz

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