• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80639 München - Nymphenburg - Etagenwohnung - Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 39471

Einzigartige Terrassenwohnung mitten im Grünen unmittelbar am Nymphenburger Schloss

Etagenwohnung | 80639 München

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
910.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39471
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
52 m²
Gäste WC

Kosten

Garage
20.000 €
Kaufpreis
910.000 €
Gesamtkaufpreis
930.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe des prächtigen Nymphenburger Schlosses bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche einen ideal gestalteten Grundriss, der sich in drei geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC aufteilt.
Highlight der Wohnung ist die fantastisch große Terrasse, die Sie mitten ins Grüne versetzt! Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel – diese Terrasse wird Ihr ganz persönlicher Ruhepol. Herzstück im Innenbereich der Wohnung ist definitiv der großzügige Wohn-/Essbereich. Die nebenan liegende Küche ist mit einer Einbauküche und einem großen Fenster ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten einen Zugang zum östlichen Teil der Terrasse. Dank der bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung perfekt belichtet. Das zeitlos, in weiß/grau gestaltete Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 910.000 Euro + Duplex-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 930.000 Euro.

Ausstattung

  • Unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss
  • Absolut ruhige Lage
  • Fantastisch große und perfekt ausgerichtete Terrasse mitten im Grünen
  • Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
  • Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
  • Zeitgeistiges Badezimmer mit Wanne, WC und Handtuchheizkörper
  • Zusätzliches Gäste-WC
  • Großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Duplex-Garagenstellplatz

Ihr Ansprechpartner

Kemal Ünaldi
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Ausstelldatum
01/02/2018
Gültig bis
31/01/2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Nymphenburg zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und großzügigen Parkanlagen aus. Es ist nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchner Stadtteile. In den kleinen, engen Straßen und Gassen stößt man auf Gastronomie aus allen Ländern, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Das Pendant bieten der Nymphenburger Kanal, das beliebte Nymphenburger Schloss und der botanische Garten. Diese Orte bieten einen enorm hohen Freizeitwert und sind stets einen Besuch oder Spaziergang wert. Zwei der schönsten Biergärten Münchens, der Hirschgarten und der Taxisgarten sind nahe gelegen.

Die Tramhaltestelle Romanplatz ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man schnell den südlichen- aber auch den nördlichen Ring.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Nymphenburg”
Vermarktete Immobilien
37
Verkaufserfolge in “Nymphenburg”

Weitere Informationen zu “Nymphenburg” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.