Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage Nymphenburgs

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie eine angenehm praktische Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt eine großzügige Diele, die alle Räume miteinander verbindet und gleichzeitig ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit integrierter, moderner Einbauküche. Der offene Grundriss sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch das hochwertige Stäbchenparkett, das sich ebenfalls im Schlafzimmer wiederfindet.

Von beiden Wohnräumen aus ist die geschützte Loggia zugänglich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet dabei nicht nur direkten Zugang ins Freie, sondern auch ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Gesamtbild dieser gut geschnittenen Wohnung ab. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen unteren Duplex-Stellplatz, der für komfortables Parken sorgt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 550.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 570.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Loggia in Ost-Ausrichtung
• 3-fach-verglaste Fenster
• Duplex-Stellplatz
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Badezimmerarmaturen von VIGOUR
• Badezimmer mit Badewanne

Lage

Das Areal “Am Hirschgarten”, in Nymphenburg-Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten. Die Grünanlagen zwischen den Bauten und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark “Hirschgarten” vermitteln das Gefühl, in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung eine optimale Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum erreichen sie auf sehr kurzen Wegen. Nur 5 Minuten gehen Sie zur Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung für Kinder. Mehrere Betreuungseinrichtungen und viele Spielplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist wirklich alles für Ihr glückliches Leben vorhanden!