Bezugsfreie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Westbalkon und Tageslichtbad
Etagenwohnung | 80686 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Katharina Sarnow verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle sowie bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, welches zu einem Gesamtensemble aus dem Baujahren 1968-1972 gehört. Das Haus hat insgesamt 15 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit einem praktischen Einbauschrank und bietet auch Platz für eine Garderobe.
Das helle Wohnzimmer besitzt eine große Fensterfront mit elektrischen Aussenrollläden (beides von 2014). Der sonnige Westbalkon kann durch eine elektrische Markise verschattet werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiges Einbauregal von Paschen Bibliotheken.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen tiefen Schrank sowie ein großes Doppelbett, die Außenrolläden sind hier manuell zu betätigen.
In der Küche befindet sich eine helle sowie gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2008 inkl. Elektrogeräte.
Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ist hell gefliest.
Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft.
Beheizt wird die Wohnung über eine Deckenstrahlheizung. Diese verfügt über das selbe Prínzip wie eine Fußbodenheizung.
Mitverkauft wird ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz, dieser ist direkt über das Untergeschoss erreichbar.
Die Tiefgarage wird im Sommer 2019 saniert.
Hierfür wurde in den letzten Jahren das Hausgeld erhöht und die kommenden Sonderumlagen für die TG-Sanierung werden von der Verkäuferin getragen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Gegensprechanlage
Stufenfreier Zugang in das Erdgeschoss und mit dem Lift in die Wohnung, den Keller und die Tiefgarage
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Gepflegte, gut ausgestattete Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine)
Vollmöbliert
Fertigparkett (2008)
Deckenstrahlheizung
Fenster aus dem Jahr 2014 mit Aussenrolläden (im WZ elektrisch)
Großer Westbalkon mit el. Markise
Panzer-Querriegel an der Eingangstüre (2014)
Großzügige Aussenanlage mit Spielplatz, Fahrradständern sowie Bänken
Aufzug vorhanden (BJ 2013)
Kellerraum
TG-Einzelstellplatz
Besucherparkplätze
Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich für die WEG im Keller)
Müllschlucker auf der Etage
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Laim, dort ist die Infrastruktur optimal und bietet alles, was der Stadtmensch so braucht.
Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Auch Apotheken, Ärzte, mehrere Banken, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in nächster Umgebung.
Die Haltestelle der Tram-Bahn 18 “Säulingstraße” ist nur 350 Meter entfernt. Mit dieser fahren Sie direkt in die Innenstadt oder schnell zur nächsten U-Bahn-Haltestelle “Westendstraße” in ca. 1,1 km.
Die Bushaltestelle “Aindorferstraße” erreichen Sie in 650 Metern, hier hält der Bus 51, 151, 168 sowie N78. Auch die U-Bahnhaltestelle “Friedenheimer Straße” der U5 erreichen Sie in nur 800 Metern Laufdistanz.
Ganz München erschließt sich Ihnen einfach mit dem öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Auto liegen Sie hier günstig nahe dem Mittleren Ring und der Autobahnanbindung an die Lindauer und Garmischer Autobahn sowie die Umgehung A99. Dadurch sind die umliegenden Seen, das Alpenvorland und der Flughafen bestens erreichbar.
Die Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten im ca. 750 Meter nahen Westpark sind hervorragend.
