Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Laimer Lage
Kaufpreis 520.000 €
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Lage
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Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Laimer Lage

Etagenwohnung in 80686 München

Baujahr1967
Wohnfläche62 m²
Zimmer2,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.


Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Im hinteren Bereich befinden sich der ca. 20m² große Wohnbereich und das Schlafzimmer. Zusätzliche gibt es ein kleineres Zimmer welches perfekt als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Das Innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Einbauküche bietet ausreichend Platz und Stauraum zum Kochen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher zu schönen Sonnenstunden einlädt.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir – ich freue mich von Ihnen zu hören!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 520.000 Euro (Wohnung) + 30.000 Euro (TG-Einzelgarage) = 550.000 Euro (Gesamtkaufpreis).


Objektdaten

Kennung
37945
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1967
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
520.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
22/01/2018
Gültig bis
21/01/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. In Ihrer unmittelbaren Umgebung sehen Sie auf einen Blick einen Querschnitt des Stadtteils - von traditionellen Wohnanlagen bis zur Moderne, teils extravagante Architektenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Straßenzügen ist hier alles zu finden. Die Lage ist für eine Stadtwohnung ideal und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten, sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schloßpark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus und U-Bahn (Haltestelle Friedenheimer Straße) sowie dem nahen Autobahnanschluss zur A96 & A95 optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in Ihrer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Ruhige Wohnlage
  • Gut durchdachter Grundriss
  • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon in Südausrichtung
  • Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstellplatz

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