Renovierungsbedürftig! 3-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur in Laim!
Kaufpreis 440.000 €
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Renovierungsbedürftig! 3-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur in Laim!

Etagenwohnung in 80686 München

Baujahr1969
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Durch das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoss des 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, auf welcher sich die gut geschnittene Wohnung befindet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich direkt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Küchenbereich befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ein ca. 13,0 qm großes Schlaf- und Kinderzimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Kellerabteil und einem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 440.000 Euro + 25.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 465.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38196
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1969
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
6.819 €
Kaufpreis
440.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
14/02/2018
Gültig bis
13/02/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
135,3 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Ein Ortsteil mit vielen schönen Gesichtern. Bekannt ist das Treiben rund um den Laimer Anger sowie die historische Prägung als früheres Eisenbahnviertel. Ebenfalls besticht Laim durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils: Von älteren Wohnanlagen bis zu modernen, teils extravaganten Architektenhäusern bis zu kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Innenhöfen ist hier alles zu finden. Die Lage ist ideal für familienfreundliches, urbanes Wohnen und fast ein Geheimtipp. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten oder der Westpark sind schnell erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zudem Vielfältigkeit.

Entfernungen:

U-Bahn(U5) - ca. 350 m: ca. 4 min. zu Fuß
Bus(51,151,..) - ca. 450 m: ca. 5 min. zu Fuß
Supermarkt - ca. 400 m: ca. 5 min. zu Fuß
Apotheke - ca. 450 m: ca. 6 min. zu Fuß

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Stäbchenparkett im Wohnzimmer
  • Fließenboden im Eingangsbereich
  • Teppichböden in den Schlafzimmern
  • 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • Balkon in Westausrichtung
  • Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken & Lüftung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil

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