Sonnige Wohnung mit einem großen Süd-Ost-Balkon und Alpenblick!
Kaufpreis 695.000 €
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Sonnige Wohnung mit einem großen Süd-Ost-Balkon und Alpenblick!

Etagenwohnung in 80687 München

Baujahr1983
Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese helle und optimal geschnittene Wohnung im 5. OG mit Panoramablick in Richtung Alpen eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

An die großzügige Eingangsdiele grenzen die Bäder, zwei Schlafzimmer sowie der Wohn-Essbereich. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Die Küche samt Einbauküche und Fenster, der große und helle Wohnbereich und Elternschlafzimmer, jeweils mit Balkonausgang und das Arbeits-/Kinderzimmer komplettieren den Grundriss. Der Balkon geht an der gesamten Wohnung entlang und ist in Richtung Osten & Westen ausgerichtet. Von diesem man einen herrlichen Blick bis in die Alpen hat.

Ein perfekt angebundenes und nachbarschaftliches Umfeld, sowie die lichtfördernde Südausrichtung der Wohnung selbst sind nur wenige der vielen Argumente, die für diese Immobilie sprechen. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Größere Maßnahmen, die durch die Instandhaltungsrücklage nicht gedeckt sind, stehen nicht an. Die derzeitigen Eigentümer ziehen Ende November 2020 aus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 695.000 Euro (Wohnung) + 20.000 Euro (TG-Stellplatz) = 715.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Objektdaten

Kennung
34614
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
5
Wohnfläche ca.
91 m²
Baujahr
1983
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
7.656 €
Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
715.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
22/05/2018
Gültig bis
22/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Position

Das Münchner Westend - mittlerweile auch Schwanthalerhöhe genannt - ist ein besonders liebenswertes Stadtviertel. Im Lauf der Zeit ist es zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. In der liebenswerten und kulturell sehr reichen Umgebung herrscht buntes Leben. Vielfältiger Einzelhandel, kleine Cafés, typische Münchner Gaststätten mit saftigem Schweinebraten, den Metzger, den Schuster, den Obsthändler und den kleinen, feinen Italiener finden Sie gleich um die Ecke. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Trambahn Linie 18 sowie die U-Bahnstation "Westendstraße" mit gleich 2 U-Bahnverbindungen (U5 & U4) ist in ca. 1-2 Min. erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

großer Balkon mit Ost- und Süd- Ausrichtung
Alpenblick
Parkettboden
neue Kunststofffenster
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

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