Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis 569.000 €
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Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in 80687 München

Baujahr1968
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Großzügig, sehr hell und freundlich präsentiert sich diese Hochparterrewohnung in ruhiger und grüner Lage.


Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Kinderzimmer und Küche sind nach Norden, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer – beide mit Balkon – nach Osten ausgerichtet. Alle Zimmer orientieren sich zum parkähnlich angelegten Innenhof. Neben dem innen liegenden Wannenbad samt Waschmaschinenanschluss rundet und der praktische Abstellraum das Wohnungsangebot ab. Zusätzlich bietet die Wohnung ideale Gestaltungsmöglichkeiten um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.


Zur Wohnung gehören ein TG-Einzelstellplatz sowie ein trockenes Kellerabteil.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 569.000 Euro + TG-Stellplatz 27.500 Euro = Gesamtkaufpreis 596.500 Euro.


Objektdaten

Kennung
37932
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
E
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1968
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
27.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
569.000 €
Kaufpreis Garage
27.500 €
Gesamtkaufpreis
596.500 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
14/06/2019
Gültig bis
13/06/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
142,1 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" können Sie nämlich problemlos die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die vielen Möglichkeiten für entspannte Stunden unter freiem Himmel nutzen.

Zahlreiche kleine Parks sowie der Westpark, der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar - hier können Sie einfach mal den Alltag vergessen, durchatmen und ganz unbeschwert neue Kraft tanken.

Biergärten, Restaurants, Kinos, das Westbad und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gut platziert im Viertel vorhanden. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden.

Die Verkehrsanbindung ist mit Bus (Linie 130, Haltestelle Pronnerplatz), Tram (Linie 19 und 29, Haltestelle Agnes-Bernauer-Straße), der U-Bahn (U5, Haltestelle Laimer Platz) sowie sämtlichen S-Bahnlinien (S-Bahn, Haltestelle Laim) und dem nahen Autobahnanschluss zur A95 und A96 optimal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Zwei Balkone
  • TG-Einzelstellplatz
  • Kellerabteil

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