• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80687 München - Laim - Etagenwohnung - Genießen Sie die Sonne: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Laim mit Stiftparket
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 39995

Genießen Sie die Sonne: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Laim mit Stiftparket

Etagenwohnung | 80687 München

Objekt teilen
470.000 €
Kaufpreis
1962
Baujahr
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39995
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
89 m²

Kosten

Garage
25.000 €
Kaufpreis
470.000 €
Gesamtkaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 88,75 Quadratmetern, die optimal aufgeteilt sind. Ein geräumiger Eingangsbereich gewährt Zugang zu allen Räumen. Direkt beim Betreten finden Sie die Küche auf der rechten Seite. Das Schlafzimmer mit circa 16,50 Quadratmetern ist, wie die gesamte Wohnung, mit hochwertigem Holzboden ausgelegt. Die Fenster aller Räume lassen sich mit manuellen Rollläden komplett abdunkeln. Besonders beeindruckend ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 36,5 Quadratmetern, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Rollläden in jedem Zimmer
  • Separates Gäste-WC
  • Waschraum im Untergeschoss
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Kellerabteil
  • Stiftparket

Ihr Ansprechpartner

Thomas Kamrau
Immobilienvertrieb
Sachverständiger Immobilienbewertung (DEKRA zertifiziert)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Ausstelldatum
15/01/2019
Gültig bis
14/01/2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126,2 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der beliebte Stadtteil Laim bietet von der Infrastruktur alles, was der Stadtmensch so braucht. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Auch finden Sie Kindergärten und Schulen, Ärzte, mehrere Banken, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn Lautensackstraße (18,19), S-Bahnstation Friedenheimer Brücke, Station Hirschgarten: S 1, S 2, S 3, S 4, S 6, S 8, nur wenige Gehminuten, U 4/5 Westendstraße ca. 1 km entfernt. Die Innenstadt (Hauptbahnhof, Stachus) erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten. Günstige Autobahnanbindung an die Garmischer Autobahn, Lindauer Autobahn, Umgehung A99 und an den Mittleren Ring. Dadurch sind die umliegenden Seen, das Alpenvorland und der Flughafen bestens erreichbar.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
37
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Weitere Informationen zu “Laim” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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