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Interne Kennung der Immobilie: 24179

Sehr helle, ruhige, top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing

Etagenwohnung | 80796 München

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1988
Baujahr
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24179
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+5
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Diese top sanierte, helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung von 101 m² umfasst einen großzügigen Eingangs- und Wohnbereich, ein luxuriöses Bad mit Regendusche und großem Waschtisch mit Grohe Amaturen und Sicis Mosaiksteinen; ein, bzw. zwei Schlafzimmern und einer Küche (die noch zu bestimmen ist). Der Grundriss erlaubt verschiendene Varianten, je nach dem ob ein oder zwei Schlafzimmer benötigt werden. Die Wohnung wurde bisher als Loft genutzt, eine Unterteilung nach den Bedürfnissen des Käufers ist zu besprechen.

Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Es gehört ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Duplex-Stellplätze dazu.

Diese Objekt ist als Wohn- wie auch als Gewerbeimmobilie nutzbar, oder aber auch als Beides.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • kleiner Wintergarten
  • Eichenparkett, Vollholz, geölt
  • großzügiges Bad mit Regendusche
  • Marmor Waschbecken “Biancone”
  • Grohe Armaturen
  • Sicis Mosaik im Badezimmer
  • Waschmaschinenanschluss
  • Waschraum im Keller
  • eigenes Kellerabteil ca. 5 m²
  • Fernwärme
  • 2 Dupelxstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Angela Dicks, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Angela Dicks
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl. Kommunikationsfachwirtin

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing – Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zu der U-Bahnstation (U2) Hohenzollern Platz sind es keine 5 Minuten und die Tram-Linie 12 liegt quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den Petueltunnel nur etwa vier Minuten.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Schwabing”
Vermarktete Immobilien
45
Verkaufserfolge in “Schwabing”

Weitere Informationen zu “Schwabing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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