3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage direkt am Hohenzollernplatz!
Etagenwohnung | 80796 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Thomas Hagn verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung in Schwabing aus dem Jahre 1953 bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohnglück benötigen!
Die Wohnräume erstrecken sich auf ca. 64,35 m² Wohnfläche.
Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich direkt das Badezimmer, welches über eine Badewanne, Toilette und Waschbecken verfügt. Weiter im Flur auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Küchengeräten. Von dem Flur aus betritt man den weiträumigen und hellen Wohn-/ Essbereich. Die zwei bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zum Südostbalkon. Dort können Sie wunderbar den Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Das ca. 13,66 m² große Schlafzimmer verfügt auch über genügend Platz für einen Einbauschrank und befindet sich auf der Nord-Westseite des Gebäudes mit Blick in den schönen grünen Innenhof. Ein zusätzliches ca. 9,0 m² großes Kinderzimmer kann auch hervorragend für ein Büro genutzt werden. Im Flur befindet sich zudem eine Abstellkammer, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen einen großzügigen und abschließbaren Kellerraum sowie im Dachgeschoss eine Abstellkammer.
Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage
- gut geschnittener Grundriss
- heller Wohn- / Essbereich
- großräumiger Eingangsbereich
- Einbauküche mit Markengeräten
- Kellerabteil und abschließbares Abteil im Dachgeschoss
- Balkon in Südostausrichtung
- Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesen im Küchenbereich
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken
- zusätzliche Abstellkammer im Flur
- sehr gute Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
München-Schwabing – Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Biergarten und kleinen Imbissbuden liegt in direkter Nähe. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark in fußläufiger Nähe Raum zum Durchatmen. Die U-Bahnstation “Hohenzollernplatz” (U2/U8) mit den Tram-Linien 12/27 oder der Buslinie 53/59 ist in 1 Minute fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa fünf Minuten.
