Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Balkon am Kurfürstenplatz
Etagenwohnung | 80796 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Schwabinger Lage überzeugt mit einem sonnigen Balkon, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, einer gemütlichen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, sowie einer geräumigen Garderobe. Das innenliegende Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2003 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 760 Euro. Eine attraktive Investition in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens!
Ausstattung
- Zentrale Lage am Kurfürstenplatz
- Mietverhältnis seit 2003: Aktuelle Kaltmiete von 760 Euro/mtl.
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Guter Schnitt
- Sonniger Balkon in West-Ausrichtung
- Innenliegendes Wannenbad
- Personenaufzug
- Kellerabteil
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Energieausweis
156 kWh/(m²·a)
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Lage
München-Schwabing – ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B. am Kurfürstenplatz, in der Hohenzollernstraße, der Nordendstraße oder auch auf dem beliebten Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
