Raumwunder! Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing
Etagenwohnung | 80796 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Bastian Niesseler verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Hauptaugenmerk dieser Wohnung richtet sich absolut auf ihre großzügige und praktische Aufteilung. Wohnraum, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind vom zentralen Flur aus klar angegliedert. Eine große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch unterstreicht nochmals die großzügige Planung von damals. Der Süd-Westbalkon ist vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer betretbar. Kunststofffester sorgen für ideale Lichtverhältnisse. Zusätzlich zum Hauptbad verfügt die Wohnung über separates WC, der Waschmaschinenanschluss wurde in die Küche integriert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Sanierung ist zu empfehlen, bezugsfrei nach Absprache.
Ausstattung
Süd-Balkon
harmonischer Grundriss
Bad mit Wanne
WC separat
Fernwärme Zentralheizung
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Lift
Ihr Finanzierungsberater
Lage
München-Schwabing – Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Ebenfalls fussläufig der Olympiapark, beliebt und begehrt bei Sportlern und Konzertliebhabern. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53, 59, 154 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
