Schwabing-West: Komplett möbliertes ruhiges Appartement am Bayernpark
Etagenwohnung in 80796 München
Das komplett möblierte Appartement liegt hofseitig im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien, direkt am Eingang zum Luitpoldpark, am sogenannten Bayernpark. Das Gemeinschaftseigentum und die Wohnung befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Es stehen aktuell keine Sanierungen an. Die Wohnung ist seit 17 Jahren, komplett möbliert, an den gleichen Mieter vermietet und wurde vorher saniert und umgestaltet. Die Mieterin zieht Ende Juni aus. Durch den Einbau von Trennwänden und Einbauschränken ist der Grundriss des Appartement optimiert worden. Der Schafbereich ist vom Wohn,- und Essbereich geschickt abgetrennt, sodass der Eindruck einer 1,5 Zimmerwohnung entsteht. Die separate moderne Küche mit eigenem Fenster ist voll ausgestattet. Das modernisierte Wannenbad ist über den Flur erreichbar. Einbauschränke in Flur und Wohn-/ Essbereich bieten genug Stauraum. Der Südbalkon hat einen schönen Ausblick in den Innenhofbereich und ist groß genug um die sonnigen Tage draußen zu genießen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 498.000 Euro zzgl. 32.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 530.000 Euro.
Objektdaten
Energieausweis
113,9 kWh/(m²·a)
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