Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
Kaufpreis 650.000 €
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Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!

Etagenwohnung in 80796 München

Baujahr1953
Wohnfläche71 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Im 5. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein charmantes Großstadtjuwel.
Über den zentralen Flur, der ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung: den großzügigen und hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das ebenfalls renovierte, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Frühstücksecke. Durch die bodentiefen Fenster kann der zum Innenhof ausgerichtete Balkon problemlos in den Wohnbereich integriert werden. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre.
Von dieser Wohnung werden vor allem Paare sowie Singles angesprochen, die in einer zentralen Lage wohnen möchten und sich nicht zwischen Ruhe und Trubel entscheiden wollen. Somit bietet diese Wohnung ein attraktives Highlight inmitten des belebten und gefragten Stadteils Schwabing.


Objektdaten

Kennung
37665
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
5
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
11/03/2019
Gültig bis
10/03/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Lukas Rauch
Lukas Rauch
Leitung Büro Schwabing

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1491373

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Herzen von Schwabing zwischen Kurfürstenplatz und Hohenzollernplatz gelegen, ist diese Wohnung für alle geeignet, die zwar einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber auch auf das pulsierende Leben vor der Haustüre nicht verzichten möchten. Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit ruhigen Grünflächen und dem bekannten Englischen Garten oder dem Luitpoldpark verbunden. Die U-Bahn und die Straßenbahn um die Ecke komplettieren die optimale Infrastruktur dieser Wohnlage. Und wer auch beim Einkaufen nicht auf Genuss und Flair verzichten möchte, entscheidet sich für den Einkaufsbummel auf dem Elisabethmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Ausstattung / Energieausweis

  • Großzügige Raumaufteilung
  • Südbalkon
  • Bad mit Badewanne und Fesnter
  • Kellerabteil
  • 2015 umfangreich renoviert
  • Zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
  • Kunststofffenster, 2-fach verglast
  • Separate Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
  • Neue Elektrik
  • Laminatboden
  • Fließen

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