Schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
Verkauft

Schön renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage

Etagenwohnung in 80797 Schwabing

Baujahr1970
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Der ca. 6 m² große Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen Ausblick in den ruhigen, schön begrünten Innenhof. Der Schnitt der Wohnung ist ideal, so dass die Wohnfläche maximal ausgenutzt werden kann. Daher bietet sich die Wohnung nicht nur für Singles sondern auch für Pärchen an. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Buchenparkett verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit neuer Echtglasabtrennung und über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten

Kennung
25054
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1970
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
300257
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Lage & Ausstattung

Position

München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften jeglichen Bedarfs und diversen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zur U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2) sind es ca. 500 m. Die Straßenbahnhaltestelle Herzogstraße (Tram 27) ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in ca. einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A9) dauert durch den neuen Petueltunnel ca. vier Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

-Balkon
-Parkettboden
-Einbauküche
-Wannenbad
-Waschmaschinenanschluss
-Kellerabteil
-Aufzug
-Duplexstellplatz
-Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1970

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