Schwabing: Renditestarke 2-Zimmerwohnung im Ackermannbogen
Verkauft

Schwabing: Renditestarke 2-Zimmerwohnung im Ackermannbogen

Etagenwohnung in 80797 Schwabing

Baujahr2005
Wohnfläche50,69
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer 54 Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft (16 Parteien davon im Hause), im südlichen Teil des Ackermannbogens. Die Zwei-Zimmerwohnung wird durch einen kleinen Flur betreten, von dem Sie aus ins Bad und in den Wohn- Ess- und Küchenbereich gelangen. Dieser großzügige Raum besticht durch seine Helligkeit, die bodentiefen Fenster und vorallem durch den grandiosen Blick nach Westen über die begrünten Dächer der anschließenden Bungalowbebauung bis zu den Bäumen des geschützten Biotops. Vom Wohn,- und Esszimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern nach Westen. Überzeugen Sie sich selbst von dem freien und unverstellten Blick! Die Wohnung ist seit 01.08.2018 für 1.150,- Euro nettokalt im Monat vermietet, der Tiefgarageneinzelstellpatz ca. 100 Meter vom Wohnblock entfernt, für 80,-€/Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- Euro/Monat.

Objektdaten

Kennung
33121
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+4
Etage
2
Wohnfläche ca.
51 m²
Baujahr
2005
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Ute Zirus
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
293727
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Lage & Ausstattung

Lage

Am Ackermannbogen - mitten in München - zwischen Schwabing und Olympiapark, ist ein neues Stadtviertel mit hoher Wohnqualität und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot entstanden. Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Die Wohnung liegt absolut zentral. Die Hohenzollernstraße, aber auch der Elisabethmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld. Der Karstadt am Nordbad ist schnell erreicht. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf stehen ebenso in direkter Nähe zur Verfügung, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Der Luitpoldpark mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, das Freibad Georgenschwaige oder auch der Olympiapark liegen quasi vor der Haustür. Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung durch die U-Bahn, Trambahn und den Bus ist perfekt. Der Hohenzollernplatz (U2) liegt ca. 700m entfernt, die Buslinien 53 sowie 59 und Straßenbahnlinien 12 sowie 27 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie schnell am Mittleren Ring, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9), Richtung Flughafen, dauert durch den Petueltunnel ebenfalls nur wenige Minuten.

Ausstattung

Westbalkon mit Blick über die Häuser
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche von über 27 m²
1 Schlafzimmer
Fußboden-Heizung
Parkettböden
Bodentiefe Fenster in beiden Räumen
Raumhöhe von 2,52 Metern
Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß
Offene Einbauküche
Elektrische Rollläden
Kellerabteil von ca. 6 m²
Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker)
Abschließbarer Fahrradabstellkeller

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