Wohnglück am Ackermannbogen – 3-Zimmer-Wohnung mit Potential

Objektbeschreibung

Wohnträume werden wahr
Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie hat alles, was den Wohntraum abrundet.
Im Flur angekommen erwartet Sie zu Ihrer Rechten ein großzügiger und praktischer Abstellraum. Hier können Sie nicht nur eine Garderobe einbauen, sondern haben außerdem ausreichend Platz für Staubsauger, Vorräte und Schuhe.
Das geräumige Schlafzimmer am Ende des Flurs sowie das weitere direkt nebenan Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, befinden sich auf der rechten Seite und sind nach Norden ausgerichtet. So lassen sich die Sommernächte kühl und gemütlich aushalten. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Dank der bodentiefen Fenster ist es schön hell in den Zimmern.
Sonnenkönigin
Das Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit der 10 m² großen Loggia! Diese ist gen Süden gerichtet und verwöhnt Sie mit vielen Sonnenstrahlen zu jeder Jahreszeit. Dank der ruhigen Lagen kann man hier wunderbar Entspannen und die Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Der Balkon ist überdacht, sodass man hier sogar bei schlechtem Wetter sitzen kann.
Die weiße Einbauküche verlockt zum Kochen. Mit genügend Stellfläche, einem großen Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet, wird das Kochen hier zum Erlebnis.
Badespaß
Das Badezimmer ist zwar innenliegend, jedoch sind hier sowohl Dusch- sowie Wannenliebhaber genau richtig. Ob nach einem stressigen Tag das Badewasser eingelassen oder nach einer ausgiebigen Sportsession im naheliegenden Olympiapark der schnelle Sprung unter die Dusche gewählt wird, obliegt natürlich Ihnen. Eins steht jedoch fest: hier kommt jeder auf seine Kosten!
Abgerundet wird das Angebot nicht nur durch die tolle Lage, sondern durch den Aufzug, der Sie in die Tiefgarage zu Ihrem Stellplatz führt. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Ihr eigenes Kellerabteil und ein Trockenraum. Natürlich können Sie hier ohne weiteres Ihr Fahrrad ebenso sicher abstellen wie einen Kinderwagen.
Überzeugt?
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung sowie Lage verzaubern!

Ausstattung

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• praktische Abstellräume in Flur und auf dem Balkon
• innenliegendes Wannen- und Duschbad Einbauküche
• Loggia mit Südausrichtung
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Kellerabteil

Lage

Leben am Ackermannbogen

Direkt in Schwabing ist ein neues Quartier mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur-, Sozial-, und Freizeitangebot entstanden: Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur.

Familienfreundlich

Familien mit Kindern fühlen sich hier, aufgrund der verkehrsberuhigten Zonen und der Grünflächen, besonders wohl. Es hat sich hier ein weitreichendes Bewohner-Netzwerk mit zahlreichen Angeboten entwickelt. Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Einkaufen? Kein Problem!

Das Haus befindet sich im ersten Bauabschnitt fast direkt am Deidesheimer Anger. Das Nordbad mit all seinen Wellness-Angeboten, die Hohenzollernstraße und der Elisabethmarkt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf stehen ebenso in direkter Nähe zur Verfügung, sowie Restaurants, Bars und Cafés.

Spazierengehen in Münchens Parkanlagen

Der Olympiapark und der Luitpoldpark mit all ihren Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn (U2), Trambahn (Linien 12 und 27) und Bus (Linie 53 und 59). Die Buslinie 59 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ab Dezember 2016 wird sie direkt durchs Quartier führen. Am Ackermannbogen verbindet sich urbanes Leben mit verkehrsberuhigtem, kinderfreundlichem Wohnen in grüner Umgebung.