Gut vermietete Kapitalanlage am Olympiapark: Moderne Etagenwohnung mit großem Balkon
Etagenwohnung | 80797 München
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Objektbeschreibung
Diese langfristig vermietete Wohnung im schönen Schwabinger Westen liegt direkt am Olympiapark und lässt Kapitalanlegern keine Wünsche offen. Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht durch charmante Außenanlagen mit Wasserlauf, ein äußerst gepflegtes Gemeinschaftseigentum und reichlich Privatsphäre. Die Wohnung ist auch technisch auf dem neuesten Stand und erleichtert den Alltag beispielsweise durch elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Dank einladend hohen Decken sowie überwiegend bodentiefen Fenstern ist die Wohnung mit reichlich Licht versorgt. Der private Balkon mit Weitblick ist über das Wohnzimmer zu erreichen, verfügt über eine Markise und ist wunderbar nach Süden und Westen ausgerichtet. Nach reichlich Sonnenstunden lässt sich hier abends der malerische Sonnenuntergang über dem Olympiapark genießen. Die Wohnung verfügt über ein Dusch- und ein Wannenbad, eine integrierte Einbauküche und bietet zusätzlich reichlich Stauraum in den Einbauschränken im Flur. Das Mietverhältnis ist unbefristet und bleibt erhalten, eine Kündigung auf Eigenbedarf ist ausdrücklich in diesem Fall nicht möglich. Ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Süd- Westbalkon mit Markise
- Integrierte Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- elektrische Jalousien
- Masterbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Echtholzparket
- bodentiefe Fenster
- separates Duschbad
- Kellerabteil
- Abstellnische
- Gegensprechanlage
- maßgefertigte Schreinereinbauten
- TG-Einzelstellplätze
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Olympiapark mit allen infrastrukturellen Vorzügen. Im Westen Schwabings – ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil mit einer Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos, aber auch sämtlichen Einkaufs- und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Der Bezirk zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Fußläufig schnell erreicht ist auch der malerische Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Restaurants. Die U-Bahnlinie U3- Petuelring erreicht man bequem innerhalb von 10 Minuten zu Fuß. Die Tramlinie 27 bring Sie direkt in die Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls bestens.
