Maxvorstadt vor der Türe – Saniertes Studio in Münchens Toplage
Etagenwohnung | 80798 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses mit enormem Anspruch sanierte Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1966. Gelegen an einer der Topadressen der Landeshauptstadt München.
Das Studio besticht durch seine elegante Architektur sowie seiner exklusiven Ausstattung. Die große Fensterfont bietet nicht nur viel Licht, sondern auch Zugang auf den großzügigen Südbalkon. Im Hintergrund wurden alle Stromleitungen wie auch alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Vordergründig wurde mit extremem Anspruch auf jedes Detail geachtet. Überzeugen tut nicht nur die Materialauswahl der Natursteinfliesen im Bad oder der Eichenparkett im Wohnraum sondern auch die Möbelauswahl, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Blaupunkt Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zudem über eine integrierte Waschmaschine – perfekt für modernen Wohnkomfort. Das mit Anspruch sanierte Studio wird komplett möbliert verkauft – ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.
Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen des Univiertels!
Ausstattung
- Kernsanierung in 2025
- Verkauf inklusive Mobiliar
- Maßbett vom Schreiner
- Eichenparkett in Fischgrät
- Feinsteinfliesen im Duschbad
- Fußbodenheizung im Duschbad
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Waschmaschine in der Küche
- Südbalkon
- Aufzug
- Umbau auf Fernwärme bereits beschlossen
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201 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im nördlichen Zentrum der Landeshauptstadt. Vorallem aber ist die Maxvorstadt das Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen, macht diese Lage sehr begehrt. Die Wohnung befindet sich zwischen der Ludwig-Maximilian-Universität und der Technischen Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, verschiedene Theater und die Oper sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station “Odeonsplatz” und “Universität” (U3, U4, U5, U6, ) sowie die Buslinie (100) und die Trambahn (27) sind in unmittelbarer Nähe.
