Bestlage Maxvorstadt: Charmante 2 - Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis 765.000 €
×

Leider ist zur Zeit kein Expose vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Bestlage Maxvorstadt: Charmante 2 - Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Etagenwohnung in 80799 München

Baujahr1997
Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Schöner Wohnen mit Südbalkon und Weitblick.
Das kleine Architektenhaus besteht aus 14 Einheiten und besticht durch seine schönen Details.
Die helle Wohnung liegt im ersten Stock, ist ruhig gelegen und äußerst gepflegt. Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und attraktiven runden Fenster. Die zwei Türen zum Schlafzimmer können in die Wand verschoben werden. Das weiße Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Der ca. 5,3 m² große Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet. Von beiden Zimmer kann man den Balkon betreten.

Die Außenfassade und das Treppenhaus werden in Kürze gestrichen, die Holzfenster werden erneuert sowie der Garten neu angelegt. Die WEG hat bereits angespart, die Maßnahmen wurden coronabedingt noch nicht ausgeführt.

Seit 01. März 2011 ist die Wohnung für 644 € + 160 € Nebenkosten + 80 € Duplex-Stellplatz vermietet.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz oben.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 765.000 Euro + Duplex-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 790.000 Euro.

Objektdaten

Kennung
34724
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
1
Wohnfläche ca.
47 m²
Mieteinnahme IST
644 €
Baujahr
1997
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
765.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
01/11/2018
Gültig bis
01/11/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
848949

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Schwabing" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Position

Das Objekt befindet sich in absolut begehrter Wohnlage, zwischen den Stadtteilen Maxvorstadt und Schwabing. Schwabing - ist ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, dessen Zentrum, der Elisabethmarkt, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Biergarten und kleinen Imbissbuden quasi vor der Haustüre liegt. Der Stadtteil Maxvorstadt gehört ebenfalls zu den beliebten Lagen innerhalb Münchens. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten, Fachhochschulen, der Kunstakademie und den vielen Museen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Beide Stadtteile sind vor allem auch bei jüngeren Menschen sehr beliebt. Selbst der weltbekannte Englische Garten, der Olympiapark, der fußläufig entfernte alte Nordfriedhof oder auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark sind schnell erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf, zahlreiche gastronomische Angebote und Vergnügungsmöglichkeiten liegen also in direkter fußläufiger Entfernung, was die Lage so unverwechselbar und begehrt macht. Schnell erreicht ist die Tramlinien 20/27/28/N27. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Josephsplatz mit dem U-Bahnanschluss an die U2 oder die Giselastraße (U3, U6). Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten zum Mittleren Ring sowie der Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9).

Ausstattung / Energieausweis

Toplage
absolut ruhig gelegen
Süd-Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof
Fußbodenheizung
lichtgraue Einbauküche mit Markengeräten Fa. Bauknecht
Parkett
weiße Türen
Großflächig verglast
Lichtinstallation neu LED
Aufzug
stylisches Treppenhaus
Kellerabteil
Duplex-Stellplatz oben

Aktive Anfragen in "Schwabing"

42

Referenzen in "Schwabing"

Weitere Informationen zu "Schwabing" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 80333 München | Etagenwohnung Zentrumsnahe 1,5-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt
  • 80997 München | Erdgeschosswohnung Gemütliche und helle Gartenwohnung auf zwei Ebenen mit West-Ausrichtung
  • 81245 München | Etagenwohnung Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! 2-Zi.-Whg. unweit der Villenkolonie Pasing II
  • 80797 München | Etagenwohnung Ackermannbogen: Gut geschnittene, helle 4-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Lage
  • 80997 München | Erdgeschosswohnung Kinderfreundliche Gartenwohnung auf zwei Ebenen mit West-Ausrichtung
  • 81369 München | Erdgeschosswohnung Neuwertige 4-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und ca. 80m² umlaufender Garten in Sendling
  • 80801 München | Erdgeschosswohnung Bestlage Schwabing: Einzigartig, renoviert, letzte Details individualisierbar
  • 80995 München | Etagenwohnung VERMIETET: Kapitalanlage zwischen Fasanerie-See und Lerchenauer See!
  • 80689 München | Erdgeschosswohnung Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Kleinhadern
  • 81241 München | Etagenwohnung Gut geschnittene Wohnung mit Westbalkon nahe Pasinger Marienplatz!