Vermietetes Apartment in der Amalienpassage
Kaufpreis 360.000 €
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Vermietetes Apartment in der Amalienpassage

Etagenwohnung in 80799 München

Baujahr1978
Wohnfläche32 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Kapitalanlage in der Maxvorstadt!
Unweit der Universität befindet sich dieses charmante Apartment im 2. Obergeschoss der Amalienpassage. Diese schafft durch die schön angelegten Innenhöfe und ausgewählten Geschäfte eine besondere Wohnatmosphäre mit einem lebendigen Miteinander von Gewerbeeinheiten und Wohneinheiten und ist damit dir kürzeste und schönste Verbindung zwischen Amalienstraße und Türkenstraße.
Das Apartment zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Fensterfront aus. Vom Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man sowohl in das innenliegende Duschbad, als auch in den Wohn-Schlaf- und Essbereich. Der Wohnbereich lässt sich durch seinen rechteckigen Schnitt vielseitig einrichten und nutzen. Die praktische Einbauküche integriert sich durch die offene Durchreiche und die Schiebetür perfekt in den Wohnraum.


Objektdaten

Kennung
38131
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2
Wohnfläche ca.
32 m²
Mieteinnahme IST
875 €
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
360.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
21/08/2017
Gültig bis
20/08/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127,1 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Das charmante City-Apartment liegt in der Maxvorstadt, unweit der Ludwig-Maximilians-Universität. Mehr Innenstadtlage geht kaum! Der Stadtteil Maxvorstadt gehört zweifellos zu den beliebtesten Lagen in München und ist heute Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Dies liegt nicht zuletzt an den kurzen Wegen zu den Universitäten und Fachhochschulen, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar sind. Sie ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum und ist geprägt von den klassizistischen Bauten am Königsplatz, sowie am Odeons-, Wittelsbacher- und Karolinenplatz. Im Museumsviertel der Maxvorstadt befinden sich z.B. die alte und neue Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, das Lenbachhaus mit Kunstbau, die Glyptothek und Antikensammlung sowie die Brandhorst-Sammlung. Wegen der vielen Hochschulen und der Kunstakademie ist der Stadtteil vor allem eben auch bei jüngeren Menschen beliebt und erhält dadurch ein kulturelles, weltoffenes und lebendiges Flair. Von der Wohnung sind Sie in wenigen Minuten im Englischen Garten. Die Leopoldstraße mit ihrem italienischen Flair und ihren charakteristischen Pappeln sowie zahlreichen Straßencafés liegt quasi um die Ecke. Auch die nächste U-Bahnstation mit den Linien U3 und U6 liegt fast vor der Haustüre.

Ausstattung / Energieausweis

  • * perfekte Mikrolage und Infrastruktur
  • * Einbauküche
  • * Vinylboden in Parkettoptik
  • * großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigem Einbauschrank
  • * große, bodentiefe Fensterfront für eine helle Wohnatmosphäre
  • * modernes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • * Lift
  • * Die Wohnung ist seit dem 01.11.2020 unbefristet an ein junges Paar vermietet. Die Zusammensetzung er monatlichen Miete ergibt sich wie folgt:
  • Nettokaltmiete: 875,00 Euro
  • Bruttowarmmiete: 1.086,00 Euro

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