Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkondomizil, weitem Blick in begehrter Innenhoflage - Reserviert
Verkauft

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkondomizil, weitem Blick in begehrter Innenhoflage

Etagenwohnung in 80801 Schwabing-West

Baujahr2006
Wohnfläche129 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkondomizil, weitem Blick und begehrter Innenhoflage.


Das Anwesen in Schwabing Mitte wurde vom Münchner Architekturbüro Zwischenräume geplant und besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Das Vordergebäude wurde modernisiert und bekam ein neues Dach. Der Anbau im Hof und die Tiefgarage wurden neu gebaut und 2006 fertiggestellt. Die moderne, klare Architektur ist sehr ansprechend und gradlinig gestaltet. Die Fassade des Seitenflügels im Hof erhielt eine vor den Balkonen liegende Lamellenstruktur, die für ein durchgängiges Erscheinungsbild und für Sichtschutz sorgt.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Seitenflügels. Sie ist komplett zum Innenhof/Garten ausgerichtet und daher absolut ruhig.
Von allen Wohnräumen aus ist es möglich, den ca. 26 m² großen, überdachten Balkon zu betreten. Da in der gesamten Wohnung bodentiefe Fenster verbaut wurden, sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten bestes Wohnklima.
Das Zentrum bildet der große Wohnraum mit weißer Einbauküche und anschließendem Essplatz. Die Küche lässt sich zur Diele durch eine Schiebetüre verschließen und ist dadurch separiert, aber trotzdem offen gehalten.
Zwei Bäder, ein geräumiger Abstellraum und die große Diele mit Garderobe runden das Raumangebot ab.
Vom großen Balkon aus genießt man den weiten Blick in die charakteristischen Innenhöfe der Umgebung und kann sich am alten Baumbestand z.B. einer wunderschönen Kastanie erfreuen.


Objektdaten

Kennung
35346
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
2
Wohnfläche ca.
129 m²
Baujahr
2006
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
983671
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Lage & Ausstattung

Lage

München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten und dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Leopoldpark fast direkt vor der Haustüre, Raum zum Durchatmen. Die tägliche Nahversorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet, so liegt ein Edeka nur ca. 150 Meter entfernt. Zur U-Bahnstation Hohenzollernplatz (U2), Bonnerplatz (U3) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Trambahnlinien 12, 27, 28, N27 sowie Buslinien 53, 59, N43 sind ums Eck. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa sieben Minuten.
Das Objekt liegt nur zwei Minuten vom Kurfürstenplatz entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • absolut ruhig gelegen in Schwabing Mitte
  • Weitblick
  • großer überdachter Balkon mit gepflegten Holzdielen
  • drei Schlafzimmer
  • zwei Bäder
  • Anschluss für Waschmaschine und Trockner im größeren Bad
  • große weiße Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens, Granitarbeitsplatte grauschwarz
  • praktische Abstellkammer
  • weiße Innentüren
  • Alujalousien
  • Parkett
  • Raumhöhe ca. 2,46 m
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Duplex Parker gerade oben

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