Vermietetes Apartment in Münchner Bestlage
Etagenwohnung | 80801 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 27 m² bietet das Apartment einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der durch einen großzügigen Eingangsbereich betreten wird.
Die separate Küche sowie das innenliegende Wannenbad sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Schwabing – einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.
Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 690 Euro. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Ein Speicherabteil rundet das Immobilienangebot ganzheitlich ab.
Ausstattung
- Im Herzen von Schwabing; 2 Min. fußläufig zur U-Bahnstation”Giselastraße” (U3, U6)
- Gepflegter Zustand
- Personenaufzug vorhanden
- Separater Küchenbereich
- Großes, innenliegendes Wannenbad
- Seit 2019 zuverlässig für aktuell 690 Euro/mtl. vermietet
- Speicherabteil
- Solide Kapitalanlage in Bestlage
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Energieausweis
169,4 kWh/(m²·a)
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Lage
München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Straße einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen. In nur ca. 10 Gehminuten zur Haltestelle ”Münchner Freiheit” erreichen Sie über die Tramlinie 23 und Buslinien 53, 59 unkompliziert die Münchner Innenstadt. Auch durch die U-Bahnhaltestellen ”Münchner Freiheit” (ca. 7 Min. zu Fuß) sind Sie über die U-Bahnlinien U3 und U6 weitläufig mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.
