Bestlage Alt-Schwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung mit Südloggia
Kaufpreis 1.160.000 €
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Bestlage Alt-Schwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung mit Südloggia

Etagenwohnung in 80802 München

Baujahr2014
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

In absoluter Bestlage Schwabings zwischen Leopoldstraße und dem weltweit bekannten Englischen Garten entstand 2014 ein exklusives Bauvorhaben mit 35 Eigentumswohnungen inklusive eigener Tiefgarage. Für die brillante Architektur, welche sich maßgeblich an der Umgebung und dem Flair des Stadtteils orientiert, zeigt sich das namhafte Münchner Büro Kupferschmidt Architekten verantwortlich. Die moderne großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und ist mit der verglasten Loggia nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch die offene Gestaltung, den großen offenen Küchen, Ess- und Wohnbereich, die Öffnung beider Zimmer mit bodentiefen Fenstern auf die Südloggia und die hohen Räume. Die Südloggia kann durch die Glasschiebeelemente geschlossen werden was sie zu quasi zu einem dritten Zimmer werden lässt in dem man zu fast jeder Jahreszeit die Sonne genießen kann. Überzeugen Sie sich selbst! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.160.000 Euro zzgl. 40.000 Euro Tiefgarageneinzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 1.200.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
37123
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
2014
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
40.000 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufpreis Garage
40.000 €
Gesamtkaufpreis
1.200.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
02/06/2014
Gültig bis
01/06/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²·a)
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Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1395849

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie befinden sich hier in absoluter Bestlage. Alt-Schwabing ist eine der Top Adressen Münchens mit einer berühmten Vergangenheit. Ein Viertel das Kulturgeschichte geschrieben hat. "Nirgends ist die Luft so inspirierend!" schrieb Paul Klee, der um 1908 sein Atelier in der Feilitzschstraße hatte. Der Englischen Garten, der Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See befinden sich quasi vor der Haustüre! Die Münchner Freiheit bietet Ihnen beste Infrastruktur. Hier in Schwabing pulsiert das Leben. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden, der tägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und bei Feinkosthändlern: hier findet man alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist riesig und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) und Trambahn sowie zum Busbahnhof an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur wenige Minuten. Ebenso zum Flughafen ist die Anbindung sehr gut. Über den Isarring und die Autobahn erreicht man den Flughafen in 30 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Offener Wohn-, und Essraum mit Küche mit fast 25 m²
  • Verglaste Südloggia mit über 14 m² (Glas-Schiebeelemente)
  • Frostsicherer Holzbelag auf der Loggia
  • Elektrische Raffstores
  • Schiebefenster aus Alu, isolierverglast
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Innenliegendes Bad mit Badewanne
  • Handtuchtrockner
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Fahrradraum im EG und 2.UG
  • Wasch-, und Trockenraum
  • Tiefgarageneinzelstellplatz

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