Schwabing - Herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einzigartiger Lage
Verkauft

Schwabing - Herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einzigartiger Lage

Etagenwohnung in 80803 Schwabing

Baujahr1927
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses, des sog. "Holzmann-Blocks". Die Wohnung ist durchgesteckt Ost-West-orientiert und dadurch hell und sonnig. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten und unverbaubaren, parkähnlichen Innenhof bietet. Mit altem Baumbestand und über 7.000 qm Größe ist dieses Ensemble einzigartig in München. Nach Teilungserklärung wird mit der Wohnung auch der Anteil an der Grünanlage erworben. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Auf der Seite zur Viktoriastraße befinden sich das Badezimmer mit Fenster und die großzügige Wohnküche. Angrenzend ist ein Abstellraum untergebracht. Das Badezimmer ist mit Solnhofener Platten am Boden und weißem Glasmosaik an den Wänden gefliest. Mit der Renovierung wurde das Bad mit Produkten namhafter Firmen und modernem Design ausgestattet. Massives Eichenparkett im Wohn-Schlafbereich sowie Solnhofener Platten sind in der Wohnküche verlegt. Zur Wohnung passend wurden mit der Renovierung des Hauses die Fenster auch wieder in Holz ausgeführt. Im Keller sind Kellerabteil, Fahrradkeller, sowie Wasch-& Trockenräume vorhanden. Die Wohnung wurde 2005 komplett renoviert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, neben einem modernen Eindruck auch die Qualität und den Charakterzug zu erhalten.

Objektdaten

Kennung
23708
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
3
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1927
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
299369
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Lage & Ausstattung

Position

Das liebenswerte Künstlerviertel "Schwabing" übt immer noch eine unwiderstehliche Anziehung auf individuelle und kreative Menschen aus. Trotz zentraler Lage ist die Viktoriastrasse eine ruhige Erschließungsstrasse. Schwabing ist auch berühmt für die Vielzahl an Kneipen, guter Restaurants und Biergärten. Natürlich muss der hohe Freizeit- und Erholungswert des Luitpoldparks und des Englischen Gartens erwähnt werden. Schulen, Fachhochschulen, Universitäten, Kindergärten, Arztpraxen sind in nächster Umgebung. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Kaiserplatz, der vor allem geprägt ist durch seine ihn umgebenden Gründerzeitbauten. Die Hohenzollernstraße und die Leopoldstraße mit alle ihren Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Meter entfernt. Der U-Bahnanschluss Münchner Freiheit sowie Bonner Platz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

durchgesteckte Ost-West-Orientierung
Ost-Balkon zum parkähnlichen Hof
großzügige Wohnküche
massives Eichenparkett in den Wohnräumen
Bad mit Solnhofener Platten und Glasmosaik sowie Handtuchheizung
Rollläden an jedem Fenster
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Abstellkammer mit Wasseranschluss
ca. 2,70 Meter Deckenhöhe

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