Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon mitten in Schwabing
Verkauft

Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon mitten in Schwabing

Etagenwohnung in 80803 Schwabing

Baujahr1964
Wohnfläche80 m²
Zimmer3

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1964 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Im Jahr 2016 wurde sie umfangreich und sehr geschmackvoll saniert und erfüllt somit alle Ansprüche des modernen und hochwertigen Wohnens.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich, der einen großartigen Blick auf den Olympiaturm ermöglicht und Zugang zum Westbalkon bietet. Hier können Sie warme Sonnenstunden oder laue Abende verbringen.
Die Küche ist durch ein Glaselement vom Wohnbereich separiert. Die zeitlose Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner und einem Kühlschrank mit Gefrierfach lässt keine Wünsche offen.
Das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer sind nach Osten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Alle Wohnräume verfügen über hellen Eichenparkett und großzügige Fensterflächen, die angenehme Lichtverhältnisse schaffen. Die klassischen Zuschnitte ermöglichen ideale Stellmöglichkeiten.
2016 wurden alle Zimmertüren erneuert und auch die Wohnungseingangstür durch eine Sicherheitstür mit digitalem Türspion ersetzt.
Das hell geflieste Wannenbad wurde aufwendig renoviert. Villeroy&Boch, Hans Grohe, ein großer Spiegelschrank, ein moderner Waschbeckenunterschrank – hier fehlt es wirklich an nichts!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Kennung
30558
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etage
4
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1964
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Ihr Ansprechpartner

Anna Krause
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
303853
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Lage & Ausstattung

Lage

Schwabing, als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile, erfreut sich nach wie vor großer Nachfrage und Wertstabilität. Es verbindet vor allem im Bereich des Schwabinger Krankenhauses, eine grüne, absolut ruhige und familiengerechte Lage, mit dem typischen Schwabinger Großstadtflair. Hier findet sich vom Studenten und Künstler bis hin zum Akademiker eine angenehme Sozialstruktur und geben diesem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter. Der Englische Garten und die Münchner Freiheit sind zu Fuß in wenigen Minuten, aber auch mit dem Bus oder der Straßenbahn schnell erreicht. Ebenso verlocken dort die vielen Boutiquen und Bars zu ausgedehnten Spaziergängen und unbeschwerten Feierabenden. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig zu erreichen. Durch den perfekten MVV-Anschluss ist man mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sehr mobil. Die Leopoldstraße sowie die LMU und die TU sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich genau an der U-Bahn Station "Bonner Platz" U3.

Ausstattung

großzügiger Westbalkon mit Blick auf den Olympiaturm
Eichenparkett (verlegt 2016)
innen liegendes Badezimmer (Renovierung 2016)
separates WC
Sicherheitstür (Einbau 2016)
Lift
durch Glaselement separierte Küche
Einbauküche samt Elektrogroßgeräten
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Küche)
Waschmaschine
Trockner
Kellerabteil
Ein Garagen-Einzelstellplatz (nicht zur Wohnung gehörend) kann in der Tiefgarage angemietet werden

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