Ruhig und zentral! Zwei-Zimmer-Wohnung mit Charme im Herzen Schwabings!
Verkauft

Ruhig und zentral! Zwei-Zimmer-Wohnung mit Charme im Herzen Schwabings!

Etagenwohnung in 80803 Schwabing

Baujahr1937
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines überaus gepflegten Gebäudeensembles aus dem Jahre 1937. 2016 wurde die gesamte Wohnung umfangreich saniert. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher Zugang zum Badezimmer, der Wohnküche und dem Schlafzimmer bietet. Linker Hand finden Sie das zeitlos geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenheizung. Die Küche erfüllt alle Wünsche eines jeden Hobbykochs – mit zwei Küchenzeilen, ausreichend Arbeitsfläche und einer separaten Speisekammer. Durch ihre Größe von ca. 13,50 m² bietet sie ausreichend Platz und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Balkon ist nach Süden in den grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet und erreichbar durch das Wohnzimmer. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist das Schlafzimmer, welches über mehr als ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank verfügt. Die Wohnung bietet mit ihrem kompakten Schnitt und der wohnlichen Atmosphäre ein attraktives Highlight inmitten des belebten und gefragtem Stadtteil Schwabing.


Objektdaten

Kennung
35488
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1937
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Lukas Rauch
Lukas Rauch
Stellv. Leitung Büro Schwabing

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
1028251
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Lage & Ausstattung

Lage

München-Schwabing – Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Schwabing, ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Besser kann man in München kaum wohnen! Früher war es das Münchner Bohème-Viertel. Und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster, fußläufiger Umgebung. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen und ermöglicht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich auch in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Die U-Bahn-Station ‚Bonner Platz‘ (U3) ist nur ca. 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn-Station ‚Münchner Freiheit‘ (U3/U6) in nur ca. 8 Gehminuten. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • • Lage in einer ruhigen Einbahnstraße
  • • Sehr gute Infrastruktur
  • • Durchdachter Schnitt
  • • Deckenhöhe 2,76 Meter
  • • Umfangreiche Sanierung des Gemeinschaftseigentum 1998
  • • Parkettboden abgeschliffen (2016)
  • • Elektrik erneuert (2016)
  • • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuch-heizkörper und elektrischer Fußbodenheizung (2016)
  • • Wohnküche mit zwei Küchenzeilen und Platz für Waschmaschine und Trockner (2016)
  • • Speisekammer
  • • Balkon mit Südausrichtung
  • • Kellerabteil

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