Gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark
Kaufpreis 780.000 €
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Gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark

Etagenwohnung in 80804 München

Baujahr1955
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt unmittelbar am Luitpoldpark und ist in gepflegtem Zustand. Bereits im geräumigen Flur erleben Sie die Großzügigkeit der Wohnung mit separaten Zugängen in jedes Zimmer. Das Wohnzimmer ist in Richtung Westen ausgerichtet und erhält viel Licht von der untergehenden Sonne, welche man auch auf dem großen Balkon genießen kann. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie das Kinderzimmer. Vom Balkon und dem Schlafzimmer blickt man in den begrünten und weitläufigen Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung bietet zudem ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.


Objektdaten

Kennung
37850
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
EG
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
780.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
02/01/2018
Gültig bis
01/01/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133,2 kWh/(m²·a)
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Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1591819

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Lage & Ausstattung

Lage

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile, laue Abende im Englischen Garten. Und bis auf die quirlige Leopoldstraße ist Schwabing eine eher ruhigere Wohngegend.
Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit ruhigen Grünflächen und dem bekannten Englischen Garten oder dem Luitpoldpark verbunden. Und wer auch beim Einkaufen nicht auf Genuss und Flair verzichten möchte, entscheidet sich für den Einkaufsbummel auf dem Elisabethmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe, wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hoch interessant. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die Innenstadt und in das Münchner Umland. Mit der nahe gelegenen U-Bahn-Station Scheidplatz, welche nur 5 Gehminuten entfernt ist, erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Fahrrad ist man in weniger als 10 Minuten im Englischen Garten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • gepflegt
  • Einbauküche
  • zwei Balkone
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • Abstellkammer
  • Kellerabteil

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