• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80804 München - Schwabing - Etagenwohnung - Urbanes Wohnen in Schwabing: Charmante Wohnung mit Balkonen in zwei Himmelsrichtungen
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40042

Urbanes Wohnen in Schwabing: Charmante Wohnung mit Balkonen in zwei Himmelsrichtungen

Etagenwohnung | 80804 München

Objekt teilen
649.000 €
Kaufpreis
1960
Baujahr
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40042
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
81 m²

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene drei Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und erstreckt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander. Auf der Nordseite befinden sich ein Schlafzimmer und eine Küche welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Von beiden Räumen kann der nach Norden, zum Innenhof ausgerichteter Balkon betreten werden. Im Osten der Wohnung befinden sich ein kleines Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Im Süden der Wohnung befindet sich das helle Wohnzimmer und ein zusätzliches Kinder-/Gäste-Büro-Zimmer. Auch hier können von beiden Zimmer der Südbalkon betreten werden. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich von Ihnen zu hören!

Ausstattung

  • Gut durchdachter Grundriss
  • Neue Einbauküche
  • Zwei Balkone (Nord- und Süd-Ausrichtung)
  • Laminat-/Parkettboden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellkammer
  • Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien Sina Ronja Altmann
Sina Ronja Altmann
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
09/10/2018
Gültig bis
08/10/2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115,5 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München.

Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten.
Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark und der Luitpoldpark in fußläufiger Nähe, aber auch der Olympiapark und der Englische Garten sind schnell erreicht.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten, Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Das Quartier “Schwabinger Tor” mit einem Wochenmarkt, aber auch Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linie 23 und die Buslinien 140, 141, 142. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit schnell erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Schwabing”
Vermarktete Immobilien
47
Verkaufserfolge in “Schwabing”

Weitere Informationen zu “Schwabing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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