Top-Lage Schwabing: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in energetisch saniertem Gebäude

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1960 erbauten und 2014 umfassend energetisch sanierten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² bietet sie eine gelungene Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.



Die Wohnung verfügt über einen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. Durch das großzügige Wohnzimmer kann das große Schlafzimmer betreten werden. Neben diesem gibt es noch ein kleineres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt und sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.

Die separate Küche bietet Platz für eine Esstrese, von hier aus kann der nach Osten ausgerichtete Balkon betreten werden. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.



Aktuell ist die Wohnung möbliert für 2.500 Euro warm vermietet, wobei das Mietverhältnis fortgeführt oder die Wohnung bei einer Kündigungsfrist von drei Monaten selbst genutzt werden kann.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Energetische Sanierung des Gebäudes im Jahr 2014
• Gut durchdachter Grundriss
• Moderne Einbauküche
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
• Parkettboden
• Balkon in Ostausrichtung zum Innenhof
• Aufzug

Lage

München-Schwabing – Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil ist nicht nur für Kreative eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu finden. So gibt es für den Kulturinteressierten eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf liegen quasi um die Ecke. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Hörwarthstraße und Rheinstraße, die nächste U-Bahnstation Bonnerplatz (U3) ist in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie damit in ca. 10 Minuten. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 1 Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 4 Minuten.